Здравствуйте, Дмитрий! Если бабушка подарит Вам участок и дом, то Ваши брат и сестра, конечно, смогут попытаться признать договор дарения недействительным в судебном порядке. Однако для того, чтобы суд этот их иск удовлетворил, одного только их желания будет недостаточно. Надо будет, чтобы судом было установлено наличие предусмотренных законом оснований недействительности.
В такого рода ситуациях истцы, как правило, ссылаются на то, что на момент заключения договора дарения даритель не был способен осознавать значение своих действий и/или руководить ими (ст.177 ГК РФ). Причем наличие этого основания недействительности сделки истцы обязаны доказать. Доказать это можно только при помощи судебно-психиатрической экспертизы. Если у Вашей бабушки на данный момент нет каких-либо выраженных интеллектуальных нарушений, то экспертиза, очевидно, не сможет прийти к выводу, выгодному Вашим брату и сестре.
Случай Ваших знакомых довольно-таки типичен для такого рода ситуаций; но надо принимать во внимание не только факт обращения в суд с иском, но и результаты рассмотрения данного иска.
Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.
С уважением, А.Д.Руслин.
