Бабушка хочет подарить мне свою квартиру. После договора дарения нужно ли мне сразу стать собственником, или это можно сделать спустя какое-то время. Хочется чтобы после дарения бабушка осталась собственником
Понимаю ваше желание сохранить собственность за бабушкой после дарения квартиры. Давайте разберемся, как это можно сделать и какие шаги необходимо предпринять.
### 1. Договор дарения
**Правомерность договора дарения**:
— **Дарение**: Договор дарения является безвозмездной передачей имущества от одного лица другому. После заключения договора дарения и его государственной регистрации, одаряемый становится собственником имущества.
— **Регистрация**: Для того чтобы договор дарения вступил в силу, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.
**Собственность после дарения**:
— **Смена собственника**: После регистрации договора дарения в Росреестре, одаряемый становится новым собственником квартиры. Бабушка перестает быть собственником квартиры.
### 2. Варианты сохранения собственности за бабушкой
**Отложенное дарение**:
— **Условие отложенного дарения**: В договоре дарения можно предусмотреть условие, что дарение вступает в силу после наступления определенного события или через определенный срок. Однако, такие условия могут быть признаны ничтожными, так как дарение должно быть безоговорочным и безусловным.
**Право пожизненного проживания**:
— **Оговоренное право пожизненного проживания**: В договоре дарения можно предусмотреть условие, что бабушка сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Это право можно зафиксировать в договоре дарения или в отдельном соглашении.
— **Регистрация права**: Право пожизненного проживания также необходимо зарегистрировать в Росреестре.
### 3. Альтернативные варианты
**Рента с пожизненным содержанием**:
— **Договор ренты**: Бабушка может заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), по которому она передает квартиру вам, а вы обязуетесь обеспечивать ее содержание и проживание в квартире до конца ее жизни.
— **Регистрация**: Договор ренты также подлежит государственной регистрации в Росреестре.
### 4. Шаги для решения проблемы
1. **Консультация с юристом**: Для более детального анализа вашей ситуации и получения квалифицированной помощи рекомендую записаться на платную консультацию. Мы сможем помочь вам оформить договор дарения или договор ренты, собрать все необходимые документы и представить ваши интересы в Росреестре.
2. **Подготовка договора**: Подготовьте договор дарения или договор ренты, включив в него условия о праве пожизненного проживания бабушки в квартире.
3. **Регистрация договора**: Зарегистрируйте договор в Росреестре.
### Законодательная база
— **Гражданский кодекс РФ**: Статья 572 регулирует договор дарения. Статья 583 регулирует договор ренты.
— **Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»**: Регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимость.
Прошу поставить отзыв на мой ответ!!!
Здравствуйте после договора дарения надо идти в Росреестр и оформлять иначе это не дарение
Что б она осталась собственникрм пусть завещание пишет тогда квартира будет ваша после её смерти, прото пошлину платить надо будет
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Здравствуйте!
Дарение недвижимости подразумевает переход прав собственности, который осуществляется с момента регистрации Договора дарения в Росреестре.
То есть невозможно оставаться собственником, после регистрации договора.
Если Вы заключите соглашение об обещании дарения (отложенное дарение), то это не будет считаться дарением, пока не будет заключен и зарегистрирован сам договор дарения.
Либо Вы становитесь собственником, либо бабушка напишет завещание и после ее смерти имущество будет наследоваться по завещанию, за вычетом (если такие есть) наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве.
