Добрый день. В 2014 году было приобретено жилье в ипотеку.
Собственность долевая.
Созаемщиком выступал супруг.
Через некоторое время брак был расторгнут.
Бывший супруг не вносил ипотечные платежи, не платил коммуналку, не проживал в квартире ни дня.
Вопрос. Можно ли его выписать и лишить доли в жилье?
Здравствуйте, Галина!
Если жилье оформлено в общую долевую собственность, в том числе и бывшего супруга, то снять его с регистрационного учета и лишить доли в жилье Вы никак не сможете, даже в судебном порядке.
Договаривайтесь с ним, выкупайте его долю, или, возможно, он оформит дарение в Вашу пользу.
Добрый день,
На этом основании лишить доли в праве собственности на квартиру невозможно.
Можно взыскать с бывшего супруга половину кредитных платежей, которые были Вами выплачены после расторжения брака (если с момента последнего платежа не прошел срок исковой давности — три года). При этом Вы должны быть готовы, что суд применить срок исковой давности и взыщет долг в пределах 3-х лет, если Ваш бывший супруг заявит об этом.
Можно также взыскать полину коммунальных платежей (за исключением воды и света) за предшествующие три года.
Здравствуйте, Галина!
Собственность долевая. Созаемщиком выступал супруг.
Вот и ответ на вопрос
Можно ли его выписать и лишить доли в жилье?
Если жилое помещение приобретено в браке, то оно является совместной собственностью и лишить его доли в данном жилом помещении Вы не можете. Неважно, кто платил ипотеку.
ипотечные платежи, не платил коммуналку, не проживал в квартире ни дня.
После развода Вы можете взыскать уплаченные денежные суммы с него в судебном порядке (в долях).
Здравствуйте! Что можно сделать в вашей ситуации:
1. Выписка бывшего супруга:
— Для того чтобы выписать бывшего супруга из квартиры, вам обычно необходимо обратиться в суд. Причины для этого могут включать неисполнение им обязанностей по оплате ипотеки и коммунальных услуг, а также отсутствие проживания в квартире.
— В суде вам нужно будет представить доказательства, что бывший супруг не выписывался, не платил за жилье и не пользовался им.
2. Лишение доли:
— Лишить бывшего супруга доли в праве собственности на квартиру невозможно просто из-за того, что он не выполняет свои обязательства по ипотеке или коммунальным платежам.
— Однако вы можете подать в суд на признание временной утраты права собственности. Для этого нужно будет представить доказательства, что он не участвует в содержании имущества, не имеет интереса к нему, не платит за него.
3. Исковые заявления:
— Вам следует подать исковое заявление о разделе имущества, указав на то, что бывший супруг не выполняет свои обязательства. В рамках этого дела могут быть рассмотрены вопросы о праве на собственность и о том, как следует распределить доли.
4. Ипотечный кредит:
— Если ваш бывший супруг является заемщиком по ипотечному кредиту, он несет ответственность по оплате долга. Вам необходимо будет обсудить с банком возможные пути решения этой ситуации, чтобы закрыть ипотеку или перераспределить обязанности по ее погашению.
