Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа 1/3 доли в праве на частный дом

в 1981 продали 1/3 долю домовладения состоящего из одноэтажного дома, кладовки, крытого двора, бани, конюшни, принадлежащего на праве собственности. О земельном участке в договоре ничего не говорится.

При получении кадастрового паспорта узнал, что мне после продажи принадлежит 2/3 земельного участка, а 1/3 - покупателю доли домовладения.

Почему к покупателю перешло право собственности на 1/3 земельного участка, если в договоре купли-продажи о земле ни слова.

Какими НПА руководствовались сотрудники кадастра, оформив на покупателя 1/3 долю в праве на земельный участок?

Можно ли продать долю в домовладении без доли в праве на землю?

Показать полностью

28 апреля 2014, 07:20, Фанис, г. Пермь

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте.

Если на момент сделки купли-продажи земельный участок не принадлежал продавцу на праве собственности, то покупателю з/у перешел на тех же основаниях на каких использовался продавцом. То есть, впоследствии покупатель 1/3 домовладения мог приватизировать долю земельного участка соответствующую доле принадлежащего домовладения.

28 апреля 2014, 07:35

Похожие вопросы

Недвижимость

Изначально договаривались что дом продают и оставляют кухню, но договор был словесный

Купили дом. В договоре купли-продажи срок на съезд из дома продавцов не указан. По закону им даётся 7 дней. Но они не собираются съезжать ещё пол месяца,а у нас уже платеж по ипотеке. Изначально договаривались что дом продают и оставляют кухню,но договор был словесный. Сказали если сейчас съедем кухню будут забирать. Как быть в такой ситуации?

23 апреля, 20:44, вопрос №4096043, Полина, г. Братск

1 ответ

Семейное право

Имеют они право на долю в квартире?

Доброй ночи.С мужем развелись 13 лет назад, но проживали в одной квартире. Квартиру приобрели в ипотеку в 2008 году, а развелись в 2011 году. Бывший муж на раздел имущества не подал. Ипотеку платила я. Погасила полностью в 2021 году. В 2023 году муж умер. Дети от первого брака подали иск на наследство. Имеют они право на долю в квартире?

23 апреля, 20:30, вопрос №4096083, Люза, г. Стерлитамак

1 ответ

Налоговое право

При продаже дома мы попадаем на налог?

Добрый день. Мама умерла в 2015 году мне с братом по наследству досталось по 1/6 доли. Папа умер в 2022, оставил завещание на меня его долю. Сейчас у меня 5/6 доли у брата 1/6 доля. При продаже дома мы попадаем на налог?

23 апреля, 15:19, вопрос №4095731, Буравова Светлана Геннадьевна, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

23 апреля, 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

Усыновление, опека и попечительство

И если ее удочерят, будут эти люди иметь право на долю?

Подскажите пожалуйста, я смогу продать дом если у нас долевая система, доля у меня 1/3 у моего сына 1/3 и дочери моего брата 1/3 дети несовершеннолетние, но брат лешен родительских прав. Что можно сделать в такой ситуации. И если ее удочерят, будут эти люди иметь право на долю?

23 апреля, 10:30, вопрос №4095303, Анна, г. Москва

1 ответ