Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

76 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
76 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Налог при покупки квартиры

здравствуйте, у меня 2- х квартира в собственности по договору дарения от ноября 2013 года, т.е. менее 3-х лет. я хочу продать ее дочери, и она купит другую ( большую) с использованием материнского капиталла . в новой квартире я собственником не буду , пенсионерка, нужно ли мне платить налог ? и какой суммы? 2-в-т, если я буду частично собственником в новой квартире, повлияет ли это на размер налога. или нужен договор мены ?

28 Апреля 2014, 10:17, вопрос №438201 Ирина Николаевна, г. Екатеринбург

Уточнение клиента

неправильно выразилась, я хочу просто продать квартиру, а затем дочь купит себе другую

29 Апреля 2014, 20:49
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 590 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Берестов Сергей
    Юрист, г. Новосибирск
    Общаться в чате

    Ирина Николаевна, добрый день!

    С денежной суммы, за которую будет продана квартира, подлежит уплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 %.

    При этом статус пенсионера не дает в данном случае каких-либо льгот.

    Вы вправе только воспользоваться налоговым вычетом при продаже с суммы, не превышающей 1 млн. руб. С суммы, превышающей 1 млн.руб. необходимо будет уплатить НДФЛ.

    При покупке после продажи другого жилого помещения (путем заключения договора купли-продажи или договора мены, значения не имеет) Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом при покупке жилого помещения с суммы, не превышающей 2 млн. руб., если ранее данным налоговым вычетом Вы не пользовались.

    Чтобы избежать необходимости платить налог при продаже квартиры, Вы можете в договоре купли-продажи указать её стоимость в размере 1 млн.руб. и на эту сумму воспользоваться налоговым вычетом, либо Вы можете оформить передачу прав на квартиру дочери по договору дарения. При дарении от НДФЛ освобождаются одаряемые, являющиеся дарителю близкими родственниками.

    28 Апреля 2014, 10:26
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats