Сдаю квартиру, есть договор, заканчивается 11 января. Квартирант должен съехать 11 января. Но предполагаю, что квартирант съехал уже, но умалчивает об этом, чтобы получить залог.
Что я могу сделать в этом случае, если есть догадки, что квартирант уже съехал?
Добрый вечер. Вне зависимости от того, он проживает там или нет, он обязан платить по договору до окончания срока договора, если заблаговременно стороны не договорились о расторжении договора
Всё зависит от условий, закрепленных в договоре, никак иначе. Без его изучения ничего не прокомментируешь.
Уважаемая Кристина, здравствуйте!
1) Внимательно изучите договор найма, чтобы понять, какие обязательства у сторон в случае досрочного выезда. Обычно в договоре прописаны условия возврата залога и порядок уведомления о выезде — статья 671 ГК РФ
2) Если у Вас есть основания полагать, что квартирант съехал, вы можете попытаться осмотреть квартиру. Однако делать это следует с осторожностью и в соответствии с условиями договора,
Вы можете сказать, что позвонила соседка и течет вода, таким образом можно нанести внеплановый визит.
Согласно анализа ст. 671 ГК РФ, договор найма жилого помещения предполагает, что наймодатель обязан вернуть залог, если нет оснований для его удержания. Если квартирант действительно съехал и не уведомил вас, это может быть основанием для удержания части залога, но только в случае, если это предусмотрено договором.
Если Вам понравился мой ответ (юриста), Вы можете отблагодарить здесь
С уважением!
