Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить в этом случае налог и что нужно сделать, для оформления сделки?
Может ли отчим подарить квартиру пасынку (не усыновлял), приобретённую в браке с его матерью. Квартира находится четыре года в собственности. Нужно ли платить в этом случае налог и что нужно сделать, для оформления сделки?
Здравствуйте, Екатерина!
Пасынок отчиму близким родственником не является, поэтому при получении в дар квартиры пасынку придется платить налог на доходы. И от срока владения квартирой это никак не зависит.
С 13.01.2025 года такие сделки нужно будет удостоверять у нотариуса.
Возможно, имеет смысл заключить брачный договор, в соответствии с которым квартира перейдет в собственность жены отчима (матери Одаряемого), а затем мать подарит эту квартиру своему сыну. В этом случае налога не будет.
Но к нотариусу придется обращаться дважды, и регистрировать права тоже.
Просто рассчитайте, что обойдется дешевле: налог на доходы или услуги нотариуса.
Да, заключайте договор купли-продажи и обязательно регистрируйте право в Росреестре.
В договоре должно быть указано все так, как вы договорились. Обязательно напишите, что
деньги в сумме ____ переданы до заключения настоящего договора, а оставшаяся сумма в размере ______ будет уплачиваться в срок до _________.
Можно к договору приложить график платежей с указанием передаваемых сумм и сроков платежа, или указать это в самом тексте договора.
Для вас важно, чтобы право собственности мужа было зарегистрировано уже сейчас, даже если оно будет зарегистрировано с залогом (ипотекой).