Вопрос: Можно ли переоформить дом без этого 3его человека, если его нет на месте, но согласие дает?

Здравствуйте. Этот третий человек может оформить доверенность на другого и он от его имени совершит сделку купли продажи.

С, уважением

Хамис, здравствуйте!

1. Наличие регистрации по месту жительства в указанном доме не препятствует купли-продаже недвижимости (под этим понимается земельный участок и дом). 

1.1. Важно понимать, что в силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, т.е.  если даже третье лицо не будет снято с регистрационного учета, то его можно легко снять в судебном порядке. 

На указанные расходы следует указать в Договоре купли-продажи, если снятие с учета не будет осуществлено. 

2. Относительно  же совершения сделки в целом, то при наличии доверенности (см. ст. 185 ГК РФ) нет никаких проблем, чтобы совершить сделку.  Тем более, что доверенность можно это оперативно сделать путем удостоверения доверенности у местного нотариуса и направления её электронно другому нотариусу, который удостоверит равнозначность документа согласно  Главе XX.2. Закона — Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.