Заканчивается срок действия договора аренды квартиры, хозяин не хочет возвращать залог со словами "нужно

Здравствуйте, Никита!

Согласно п.6.2 Договора страховая сумма полностью возвращается Наймодателем Нанимателю при отсутствии задолженностей за период его проживания в Объекте, а так же по иным платежам, связанным с выполнением настоящего Договора. 

Поскольку срок действия Договора истекает 03 января 2025 года и вы его не продлеваете по взаимному соглашению Сторон, то действие Договора прекращается и страховая сумма вам возвращается полностью.

Вам необходимо высчитать, не осталось ли у вас задолженности перед наймодателем. Если всё посчитали, то в претензионном а потом судебном порядке требовать возврата этих денег, сославшись на соответствующие положения договора.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
 
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В данной ситуации можно усмотреть неосновательное обогащение.

Направляете заказным письмом с уведомлением претензию с требованием возврата денег.

Откажет или проигнорирует, обращаетесь в суд по месту нахождения ответчика.

Приложение к исковому заявлению:  договор, переписку, какие есть доказательства оплаты.

Успехов Вам в вашем вопросе!