Можно ли выписать жену и детей из квартиры дедушки при разводе и кто должен их прописать?

Question

Добрый день! У нас с женой пахнет разводом, и мне хотелось бы прояснить нюансы на счёт жилплощади. У нас двое маленьких детей и все мы вместе прописаны в квартире, которая является собственностью моего отца (дедушки). При этом у меня в собственности есть комната по другому адресу, у жены так же есть комната по другому адресу (большего размера, чем моя). 1. Является ли развод основанием для выписки и выселения жены и детей из квартиры дедушки? 2. Должен ли дедушка обеспечить другую прописку внукам? 3. Должен ли я предварительно прописать детей к себе в комнату или их надо прописать в ту собственную жилплощадь, у которого из родителей останутся дети по суду? 4. Если дедушка оставит прописку внуков в своей квартире (для привязки к садику), то можно ли выписать только жену, или она имеет в таком случае право сохранить прописку? 5. Можно ли выписать жену и детей с дедушкиной квартиры по его желанию, не дожидаясь развода?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Артем. Нет, само по себе расторжение брака с Вами не является основанием для снятия Вашей бывшей жены и детей с регистрационного учета. Ваш отец вправе в судебном порядке признать Вашу жену и Ваших детей утратившими право пользования квартирой в связи с расторжением брака с Вами, прекращением семейных отношений с ним. Ваш отец не обязан обеспечивать Вашу бывшую жену и внуков другим жильем, такая обязанность может быть возложена на Вас в порядке статьи 86 Жилищного кодекса РФ в форме так называемых жилищных алиментов. Вы не обязаны предварительно регистрировать у себя детей в своем жилом помещении. Дополню. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Михаил Петров · Answer

Артем, добрый день. 1. Является ли развод основанием для выписки и выселения жены и детей из квартиры дедушки? Да, поскольку в таком случае дедушка вправе мотивировать свои требования тем, что семейные отношения прекращены. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи . Перечень членов семьи собственника определен в ст. 31 ЖК РФ к которым по общему правилу относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Таким образом, по отношению к внукам и бывшей супруге отношения членства в семье основаны на вселении в жилое помещение. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Соответственно собственник в отсутствие такого соглашения вправе требовать освободить занимаемое помещение. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела . На этот счет в определении Верховного Суда РФ от 16.02.2021 N 18-КГ20-115-К4 указывалось, что суд должен учитывать, являлись ли граждане членами семьи бывшего или нынешнего собственника спорного жилого помещения, есть ли предусмотренные законом или договором основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, относятся ли граждане к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, заключен ли с ними договор найма жилого помещения. Применительно к Вашему случаю таких оснований не усматривается. В этой связи в силу ст. 304 ГК РФ Ваш отец вправе обратиться в суд с требованием об их выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, оговорено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. 2. Должен ли дедушка обеспечить другую прописку внукам? Нет. У него нет такой обязанности. 3. Должен ли я предварительно прописать детей к себе в комнату или их надо прописать в ту собственную жилплощадь, у которого из родителей останутся дети по суду? Они могут быть зарегистрированы по месту жительства с родителем у которого они проживают. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них. Поскольку место жительство детей у Вас как понимаю определено по соглашению с супругой — то она и будет осуществлять их регистрацию по месту своего проживания. 4. Если дедушка оставит прописку внуков в своей квартире (для привязки к садику), то можно ли выписать только жену, или она имеет в таком случае право сохранить прописку? Да, он вправе заявить требование о ее выселении и снятии с регистрационного учета. Однако тут есть риск, что она будет настаивать на сохранение регистрации и права пользования в связи с проживанием детей по адресу их регистрации.

Ольга Прохорова · Answer

1. Является ли развод основанием для выписки и выселения жены и детей из квартиры дедушки? Нет, в данной ситуации это не основание для выписки. К тому же вы так же зарегистрированы в квартире, поэтому детей вашему папе снять не удастся и выселить. Он сможет признать утратившей право пользования жилым помещением только вашу супругу по ст. 31 ЖК РФ. Ваша бывшая супруга не будет являться для вашего отца членом семьи. 2. Должен ли дедушка обеспечить другую прописку внукам? Нет, не должен 3. Должен ли я предварительно прописать детей к себе в комнату или их надо прописать в ту собственную жилплощадь, у которого из родителей останутся дети по суду? Дети могут быть зарегистрированы с любым из родителей. В вашей ситуации, если супруга согласна, то можно будет зарегистрировать детей с вами в вашей комнате 4. Если дедушка оставит прописку внуков в своей квартире (для привязки к садику), то можно ли выписать только жену, или она имеет в таком случае право сохранить прописку? Признать утратившей право пользования жену можно, но она на основании ч. 4 ст. 31 ЖК может попытаться сохранить право пользования до достижения детьми 14 или 18 лет. 5. Можно ли выписать жену и детей с дедушкиной квартиры по его желанию, не дожидаясь развода? Только обратившись в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением. Но при этом суд не признает утратившими право пользования жилым помещением ваших детей, т.к. вы зарегистрированы в данной квартире. А согласно ст. 20 ГК РФ дети должны быть зарегистрированы с родителями, одним из родителей. Поэтому жену признают утратившей право, а детей, пока вы зарегистрированы в этой квартире — нет. Чтобы вашему отцу признать утратившими право пользования и ваших детей , нужно чтобы вы снялись с регучета и зарегистрировались в другом месте. Плюс в суде вашему отцу нужно будет ссылаться на то, что и у их отца и и их матери есть жилье для проживания на праве собственности. Это из моей судебной практики