Как возместить ущерб за использование моей доли земельного участка?

Question

Добрый день, в 2018 году вступила в наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения (по сведениям из выписки доля составляет 1/563 от 11516898 кв.метров, площадь примерно 2 гектара) В этот период председатель колхоза на котором расположен участок якобы через суд изъял право на участок и забрал документы на него (не заплатив ни рубля). В 2024 году, спустя 6 лет, на меня приходит налог на землю за 6 лет! По выписке из ЕГРН видно, что земельный участок находиться в моей собственности с 2018 года и по настоящее время. Получается, председатель колхоза обманным путем завладел долей земельного участка, ни как ни оформив документы на себя и с 2018 года земля ему приносит прибыль, выгоду, он ведет на нем хозяйство. Если я правильно все понимаю, то это является захватом земли (административная ответственность) + присоединяется ответственность за незаконное обогащение, и я как собственник могу потребовать компенсацию. Вопрос: Через какие инстанции я могу возместить ущерб и компенсацию ,если это вообще возможно в моем случае?

Кирилл Охотников · Answer

Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ)

Денис Примачек · Answer

Здравствуйте! Для проверки всей ситуации я предлагаю Вам обратиться с заявлением в Управление Росреестра по месту нахождения земельного участка о самовольном его занятии. Управление проведет проверку о законности занятия земельного участка и даст Вам письменный ответ. По результатам анализа ответа можно будет понять что делать дальше. Если будет установлено, что Ваши права нарушены, то Росреестр привлечет виновное лицо, незаконно использующего земельный участок, к административной ответственности и потребует освободить земельный участок. После проверки вы можете обратиться к председателю колхоза с предложением, чтобы он выкупил у вас земельный участок или взял в аренду (он будет заинтересован в этом, если ведет там деятельность). Если он откажется от Ваших требований и будет использовать земельный участок, то вы можете продолжать жаловаться на него в Росреестр, его будут штрафовать, а также пойти в суд. Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения за подробной юридической консультацией, составлением документов, иной правовой помощью, на платной основе. Если мой ответ вас устроил, прошу его оценить, нажав на "+".