Здравствуйте, квартира куплена в браке , внесли материнский капитал, но муж один собственник, может ли он свою долю отписать детям,? И при разводе нечего не требовать
В квартире, купленной в период брака с использованием средств мат.капитала, в обязательном порядке на основании ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. должны быть выделены доли членам семьи (родителям-супругам и их детям).
Размер долей, выделяемых по мат.капиталу, может быть минимальным: в размере потраченных средств мат.капитала, разделенных на членов семьи в пропорции к стоимости квартиры на дату покупки. Отказ от выделения долей по мат.капиталу действующим законодательством не предусмотрен.
Доли могут быть перераспределены между членами семьи уже после их выделения, т.е. если отец захочет передать свою долю детям, он сможет это сделать по договору дарения.
Если квартира была куплена в период брака, то независимо от того, что право собственности на нее зарегистрировано только за супругом, данная квартира в силу ч. 2 ст. 34 СК РФ является общим совместным имуществом обоих супругов в части, превышающей размер мат.капитала — данная часть квартиры подлежит разделу между всеми членами семьи.
Если супруги достигли договоренности о разделе той части квартиры, которая составляет общую совместную собственность, они могут заключить соглашение о ее разделе в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 38 СК РФ.
Также возможно сразу разделить всю квартиру между членами семьи по соглашению о выделении долей по мат.капиталу, разделив сразу и общую совместную долю супругов между ними. В таком случае соглашение о выделении долей будет иметь признаки брачного договора, в связи с чем его надо будет нотариально удостоверить в соответствии со ст. 41 СК РФ.
