Имеет ли бывший супруг право на улучшение жилья и внеочередное получение при туберкулёзе и разделении семей

Анна, добрый вечер!
Отсутствие на руках постановления о признании дома аварийным – серьезная проблема. Вам необходимо получить копию этого постановления в администрации. Без него ваши шансы на улучшение жилищных условий значительно снижаются. Обратитесь в администрацию с письменным запросом о предоставлении копии постановления о признании дома аварийным, указав адрес дома и номер вашей квартиры. Если отказ будет мотивирован отсутствием постановления, это само по себе является основанием для обжалования.
Учетная норма – это минимальная площадь жилья на человека, установленная региональным законодательством. Важно узнать точную учетную норму в вашем регионе. Если ваша квартира не соответствует норме с учетом того, что проживают две семьи, то это может быть основанием для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий. Факт наличия двух семей должен быть подтвержден судебным решением.
Вы правы, что закон предусматривает несколько критериев нуждаемости в улучшении жилищных условий. Болезнь туберкулезом с бактериовыделением у вашего бывшего супруга, его статус малоимущего и инвалида II группы, а также проживание двух семей в непригодном для жилья доме – весомые аргументы в вашу пользу.
Судебное решение о проживании двух отдельных семей в вашей квартире существенно усилит вашу позицию. Это подтвердит, что учетная норма не соблюдается для каждой из семей в отдельности.
Ваш бывший супруг, как инвалид II группы и больной туберкулезом, может претендовать на внеочередное предоставление жилья. Это право закреплено в федеральном законодательстве.
Рекомендую Вам:
1. Получить постановление о признании дома аварийным.
2. Уточните учетную норму в вашем регионе, обратитесь в жилищный отдел администрации.
3. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на улучшение жилищных условий: свидетельства о праве собственности, справки о составе семьи, справки о доходах, медицинские документы о болезни бывшего супруга, решение суда о проживании двух семей и т.д.
Если администрация отказывает вам в предоставлении жилья без достаточных оснований, напишите жалобу в вышестоящие органы (прокуратура, администрация района/области).

Здравствуйте, Анна! 

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ: 

гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:

— являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

— проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

56.2 м. на четырех человек – считать учетную норму на одного человека необходимо из установленных учетных норм именно вашего региона. 

Что касается внеочередного предоставления жилья.  Так, в соответствии со ст. 57 ЖК РФ: 

Вне очереди жилые помещения предоставляются:

собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

Список заболеваний утвержден Приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». К таким заболеваниям относится: 

Туберкулез любых органов и систем с бактериовыделением, подтвержденным методом посева (код заболевания А15; А17-А19).

Т.е. наличие у вашего бывшего супруга заболевания является безусловной причиной предоставления жилого помещения в первоочередном порядке.

Далее, признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции — это почти всегда полномочие органа МСУ. Поэтому обращайтесь в местную администрацию, они обязаны выдать вам постановление о признании дома аварийным. 

Так что, обращайтесь в суд, для признания зарегистрированных на одной жилой площади граждан разными семьями, получайте решение, собирайте справки о болезни бывшего супруга и подавайте документы.  Отказ в предоставлении жилья нужно будет обжаловать в судебном порядке.