Вопрос: могу ли я выделить свою долю без согласия арендатора на данный момент?

У меня земельный пай в общедолевой собственности, земли сельхозназначения, мне он достался по наследству в 2012 г, на тот момент пай был в аренде, договор аренды до 2023 года был заключен моей мамой 2008г, мною и арендатором не был подписан договор, арендатор арендную плату мне не платил, мотивируя, тем что нет со мной договора, участком, где находится моя доля пользовался. Срок договора истек в 2023 г. Вопрос:могу ли я выделить свою долю без согласия арендатора на данный момент?