Добрый день, могу ли я продать квартиру с долями несовершеннолетних при условии что покупка жилья будет в течении 4месяцев после сделки продажи и сто для этого мне надо будет сделать

при условии что покупка жилья будет в течении 4месяцев после сделки продажи и сто для этого мне надо будет сделать

 Добрый день! Вам в такой ситуации нужно предварительное согласие органа опеки получить, а на каких именно условиях уже зависит от конкретного сотрудника опеки, законодательством ни сроки ни условия продажи конкретно не определены ( ст. 21  Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Здравствуйте!

Продажа недвижимого имущества, доли в праве собственности на которые принадлежат несовершеннолетним, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 ГК РФ). Если детям нет 14 лет, от их имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетних.

Но до этого вы должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.Вам надо подать заявление.В заявлении указать:

-сведения о сделке (что продается и на каких условиях);
-данные о том, как вы планируете распорядиться детскими долями (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.);
-сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях, а так же за какой период времени.

В заявлении указываете что обязуетесь в течение определенного срока представить в органы опеки выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что дети стали собственниками долей в новом жилье. Срок устанавливают регионы — обычно это 1—2 месяца.Но можно попросить опеку установить более продолжительный срок, обосновав уважительность причин.