Я хочу продать знакомому за 3,5млн квартиру но у него нет денег он предлогает щас дать 500 тыс и потом еще 3 млн и напишит расписку то что он отдаст к 20 мая все деньги а сейчас пока только 500 тыс и мы отнесем документы на гос регистрацию подскажите как лучше в этой ситуации поступить мне
Ага, Артем, а потом Вы с него 100 лет взыскивать эти деньги будете, не проще продать квартиру людям у которых есть деньги сейчас? Лично мое мнение, ни за что… либо пока не отдаст всю сумму никакой перерегистрации. А то и без денег и без квартиры останетесь..
На вашем месте я бы подождал 20 мая, а потом бы отдал документы на государственную регистрацию. Конечно, он напишет расписку, Росреестр укажет с свидетельстве о праве обременение (ипотека), но… зачем столько проблем. Так и так все споры будут решаться в судебном порядке, а это очень долго и дорого. Так что как оплатит, так все будет хорошо. Не рискуйте!
С уважением
Кирилл Подколзин
Здравствуйте Артем!
Документы на гос регистрацию лучше относить после всех взаиморасчетов, так безопаснее. А сейчас можно заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в соответствии с которым вы в будущем обязуетесь продать, а покупатель оплатить переданное ему имущество.
