Могу ли я продать квартиру, которая досталась мне по приватизации и находится у меня в собственности менее 3-х

Добрый день, я НЕ работаю, ранее налоговым вычетом НЕ пользовалась. Могу ли я продать квартиру, которая досталась мне по приватизации и находится у меня в собственности менее 3-х лет, после этого купить другую квартиру (в одном налогом периоде) и воспользоваться правом на налоговый вычет (взаимозачет), чтобы оптимизировать налог??