Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор аренды торгового помещения
Добрый день. У нас заключен предварительный договор аренды и договор подготовки помещения в новом торговом центре. Договоры еще не зарегистрированы в регпалате.
Арендная плата очень высокая и зафиксирована в долларах.
На сегодняшний день, мы не можем ее оплачивать. По договору предусмотрен страховой депозит в размере 2 арендных платежей, его мы перечислили на счет арендодателя. Также предусмотрено право арендодателя взыскать неустойку в размере 2 арендных платежей за досрочное расторжение договора. Мы обратились к арендодателю с письмом с просьбой о расторжении договора по соглашению сторон, арендодатель требует уплатить неустойку. Подскажите, пожалуйста, какой возможен наименее затратный выход из такого договора аренды? Можно ли расторгнуть договор обанкротив фирму? Сколько времени займет процедура банкротства?
Добрый день!
Уважаемый Вадим, в большинстве случаев такие неустойки и требования о их оплате признаются необоснованными в судебном порядке.
Насколько вероятно в Вашем случае, что с Вас взыщут неустойку можно сказать только ознакомившись с текстом договора.
Банкротство может быть гораздо более затратно, т.к. процедура может длиться до года и более и на оплату услуг арбитражного управляющего также нужны средства.
Более точно можно ответить зная все обстоятельства дела.
При необходимости можете обратиться ко мне в чат.