Можно ли продать комнату с долей несовершеннолетнего без нотариуса до заключения сделки?

Question

Добрый вечер. Мы продаем комнату в общежитии, есть несовершеннолетний ребенок, которому принадлежит там доля. Покупатель недвижимости хочет заехать в комнату уже сейчас, до заключения договора купли продажи и предлагает отдать часть суммы. Можем ли мы как-нибудь без нотариального удостоверения решить данный вопрос ? ( как я понял, аванс и задаток требуют нотариального удостоверения из-за наличия несовершеннолетней дочери). Могу ли я принять деньги, написав авансовую расписку без заключения договора ?

Владимир Красников · Accepted Answer

Здравствуйте, Кирилл! На аванс не имеет таких же обеспечительных свойств для сделки, как задаток. Задатком данная сумма может быть только в том случае — если вы заключили письменное соглашение о задатке, в противном случае — это аванс. ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли продать комнату с долей несовершеннолетнего без нотариуса до заключения сделки?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?