Как мне переоформить дом и участок земли на себя?

Здравствуйте, я живу в селе, возле меня есть дом в полуразрушенном состоянии. Бабушка умерла в 2005. Сын в наследство не вступил - умер в 2018. Невестка с детьми тоже в наследство не вступили. Дом сняли с кадастрового учёта. Я хотела договориться, чтобы через суд она оформила дом на себя, а потом на меня - всё оплачиваю. Она мне отказала. Как мне переоформить дом и участок земли на себя?