Как провести собрание собственников для узаконивания установки мусорной площадки?
Добрый день. Подскажите, как правильно узаконить установку мусорной площадки. Мы собственники коммерческих помещений на первом этаже дома. Общая площадь дома 2088 метров, из них наши (это разные собственники, но все коммерческие) 1050 метров и есть еще несколько квартир по 60 метров, которые готовы проголосовать по протоколу "за" установку контейнерной площадки.
Подскажите, как мне правильно провести протокол и голосование, чтобы узаконить расположение площадки?
1. ТСЖ у нас нет
2. Достаточно ли будет, чтобы проголосовали больше 50% за?
3. Есть старый протокол по согласованию вытяжки по фасаду дома, там было указано, что 1 кв.м площади равняется 1 голосу.
Я готов, как собственник коммерческого помещения составить Протокол внеочередного общего собрания собственников и обойти те квартиры и помещения, которы точно "за". Подойдет ли такой вариант? Спасибо.
Нужно составить уведомление о проведении собрания.
Организатор (вы как инициатор) уведомляет всех собственников за 10 дней до собрания.
Уведомление должно быть письменным, с указанием даты, времени, места и повестки дня. Можно разослать уведомления почтой или вручить лично под подпись. Собрание можно провести в очной, заочной форме или в смешанном формате. Участники голосуют за каждый пункт повестки.
Протокол должен включать список участников (с указанием площади их помещений), результаты голосования и принятое решение. Копия протокола направляется всем собственникам и хранится в открытом доступе.
Соберите данные о площади всех помещений дома (жилье + коммерция) и определите доли голосов каждого собственника. Если предыдущий протокол о вытяжке уже содержит данные, их можно использовать.
Подготовьте проект решения, включив в повестку дня следующие вопросы:
— Утверждение места размещения контейнерной площадки.
— Утверждение затрат на ее установку и дальнейшее обслуживание.
— Согласование подачи документов в органы местного самоуправления (если потребуется).
ЖК РФ Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме