Проблема в том, что сын против продажи и не хочет выписываться

Здравствуйте!

Как я понял Ваш сын совершеннолетний? Если да, то вы как единственным собственником дома, имеете право на его продажу. 

Если Ваш сын отказывается, то вы можете подать в суд на принудительную выписку.

Но лучше попробовать договориться и разъяснить ему, что лучше самостоятельно выписаться без скандала. 

А то потом когда он проиграет суд, ему как проигравшей стороне придется еще платить гос. пошлину, ну и еще юридические услуги (сумму может дойти до 50 тысяч рублей).

Если Вам помог мой ответ, то прошу оценить его! Спасибо.