У меня в долевой собственности с бывшим мужем есть квартира, которую мы приобрели в ипотеку. Долевыми собственниками также являются дети, которые проживают со мной в этой квартире. Ипотеку оплачиваю я и сейчас планирую погасить полностью. В разводе 2 года.
Если бывший муж откажется подарить долю детям, могу ли я через суд лишить его права собственности на квартиру.
Если у бывшего супруга доля в праве собственности на квартиру зарегистрирована в ЕГРН и она не является незначительной долей по смыслу ст. 252 ГК РФ, то выкупить такую долю в принудительном порядке не получится.
Незначительной долей по смыслу п. 4 ст. 252 ГК РФ является доля, которая не может быть реально выделена и собственник которой не имеет существенного интереса в ее использовании. В судебной практике незначительная доля обычно принимается равной 1/6 и менее.
Если доля не соответствует критериям незначительной, надо будет договариваться о выкупе доли с ее собственником по цене, согласованной сторонами.
Также можно договориться о том, что указанная доля перейдет детям в качестве оплаты алиментов, о чем надо будет заключить соответствующее нотариальное соглашение.
Здравствуйте.
Если бывший муж откажется подарить долю детям, могу ли я через суд лишить его права собственности на квартиру.
Общие основания прекращения права собственности указаны в ст. 235 ГК. Вы не может лишить собственности супруга лишь на том основании, что он отказался подарить свою долю детям.
При наличии определенных условий долю супруга можно выкупить в принудительном порядке.
Что же касается ипотечных платежей, которые вы оплачивали самостоятельно, 50% от всех этих платежей можно взыскать в судебном порядке.
Можете написать мне в чат, если вас это интересует.
