Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли расписка юридическую силу, в которой я обязуюсь выплатить нужную сумму?
Хочу продать дом и половину денег отдать бывшему супругу. Он требует оформить половину дома на него. Имеет ли расписка юридическую силу, в которой я обязуюсь выплатить нужную сумму?
Если дом был приобретен по возмездной сделке в период брака на общие средства супругов, он в силу ст. 34 СК РФ является общим совместным имуществом обоих супругов независимо от того, на имя кого из них оформлено право собственности в ЕГРН.
Доли супругов по правилам ч. 1 ст. 39 СК РФ в общем имуществе признаются равными.
При продаже титульным собственником (указанным в ЕГРН) такого дома он обязан в порядке ч. 3 ст. 35 СК РФ оформить нотариальное согласие на продажу дома от второго супруга.
Либо перед продажей дома супруги могут внести изменения в запись ЕГРН и зарегистрировать право общей совместной собственности на дом, после чего в выписке из ЕГРН оба супруга будут указаны в качестве титульных собственников.
При продаже дома в таком случае оба супруга будут выступать в качестве продавцов, а покупатель должен будет оплатить цену дома обоим супругам в равных долях — данный вариант предпочтителен, чтобы были соблюдены интересы обоих супругов.
Если строили дом в период брака, но зарегистрировали право в ЕГРН уже после расторжения брака, супруг может претендовать только на половину денежных средств, потраченных на постройку дома в период брака.