Можно ли оформить дом в собственность по генеральной доверенности после смерти владельца?

Ситуация такая, 2002 году был куплен дачный дом по которой на меня был выдан генеральная доверенность с правом владения и с правом продажи а так же передачи другим лицам на срок 50 лет. На данный момент старый владелец умер уже как несколько лет назад. И сейчас появился сын тех старых владельцев у кого я купила дом. Он мне заявляет что бы я отказалась от доверенности и якобы он мне даст часть дома. А так же он говорит что без его расоведение я не смогу оформить дом на себя, подскажите пожалуйста как мне быть в такой ситуации. Могу ли я без него оформить дом или он является наследником и теперь его разрешение тоже требуется ? Я по честному покупала дом, на момент купли продажи был составлен акт где соседи как свидетели подписывали данный акт

Показать полностью

25 ноября 2024, 22:40, Руслан, г. Санкт-Петербург

генеральная доверенность доверенность соседи

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.3

Эксперт

Здравствуйте.

Со смертью доверителя доверенность прекращает свое действие. Поэтому и требование наследника бессмысленно, никакого Вашего отказа и не требуется.

По доверенности Вы могли быть только наделены полномочиями совершать какие-либо действия в отношении дома, но в интересах и от имени его собственника. Юридически он как был доверителя, так его и остался.

Со смертью доверителя дом вошел в состав наследства и подлежал наследованию.

Если акт возможно оценить как договор купли-продажи, то обращаться в суд, исключать дом из состава наследства, признавать за собой право собственности.

Подробная консультация с изучением документов и обстоятельств возможна индивидуально в чате.

С уважением

26 ноября 2024, 04:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д?

Добрый день! Занимаемся выпечкой хлеба. Нужна помощь в оформлении договора безвозмездной передачи товара. Как правильно, детально оформить, составить договор на безвозмездную передачу товара (хлеба ) от ИП к ООО для последующей продажи ООО, а так же составить акт приёма передачи, накладной и т.д? ИП и единственный участник в ООО один и тот же человек и принадлежит одному и тому же человеку. Обе организации находятся на УСН, не платят НДС. После реализации товара ООО уже заплатило налог 6%. Деятельность проходила в течении 2025 года.

13 февраля, 06:53, вопрос №4856540, Михаил, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть разницу в цене за товар, если продавец изменил стоимость после покупки?

Здравствуйте 8 января 2026 года покупала входную дверь на сайте была цена 19500 продавец сказала что на сайте цены старые еще не успели поменять после праздников цены выросли и данная дверь будет стоить 23400 прошел месяц и мой сосед ставит такую же дверь у этого же продавца но по цене которая была на сайте за 19500 могу ли я через месяц обратится к продавцу для уточнения и возврата переплаченной суммы

12 февраля, 23:38, вопрос №4856346, Алена, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Когда его покупали был совершенно другой номер

здравствуйте. в2022 году купили автомобиль по договору купли продажи. никаких запретов на нем не было. поставили на учет. оплачивали налоги. открыто эксплуатировали. месяц назад приехали пристава и предъявили поручение о конфискации авто по суду .т.к. оно было вещдоком по какому то делу. оказалось что виновник по делу то ли погиб то ли умер а автомобиль автомобиль был переоформлен на его сына и тот продал.самое странное что суд вынес постановление в 2023 годду уже после продажи и покупки мной автомобиля в поручении авто с одним номером. когда его покупали был совершенно другой номер. за 4 года мы поменяли двигатель. и другие агрегаты. не хочется терять авто. може сможете подсказать с чего начинать и как быть

12 февраля, 14:28, вопрос №4855657, олег подгайко, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 08:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.