392 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

392 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Оформление права собственности

В ноябре 2012 г. состоялась купля-продажа жилого дома с участками. На участке находится трансформаторная подстанция (КТП), купленная прошлым собственником для обеспечения электричеством своего дома. К сожалению, при продаже дома и земли передача указанного оборудования (трансформаторной подстанции) никак не была отражена ни в договоре купли-продажи ни в акте приема-передачи. Сейчас встал вопрос о переводе подстанции на нового собственника. Какие наши дальнейшие действия? Кто говорит, что нужно оформлять доп.соглашение к договору купли-продажи о том, что передается еще и подстанция. Кто говорит, что ничего не надо, просто переоформить в мосэнерго документы на нового собственника на основании правоустанавливающих документов на дом и на землю. Кто вообще говорит, что нужно оформлять трансформаторную подстанцию в собственность с регистрацией в регистрационной палате, причем сначала на старого собственника, а уже потом на нового. Но данное оборудование не является капитальным зданием или сооружение, у него нет фундамента и т.п., поэтому скорее всего не подлежит гос.регистрации. Вот так выглядит подстанция http://msk.energoportal.ru/catalog/komplektnaya-transformatornaya-podstanciya-ktp-40-10-04-225222.html

23 Апреля 2014, 08:26, вопрос №433651 Наталия, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Александр
53
ответа
20
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Тюмень
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Наталия, здравствуйте. Предоставленная Вам КТП по своим физическим и юридическим свойствам не соответствует требованиям предъявляемым к объектам недвижимости, следовательно недвижимостью не является, отсюда вытекает что регистрация права собственности в Росреестре на данный объект невозможна. Т.е. по сути это движимый объект. Я считаю, что проблемы как таковой нет, если отсутствует правопритязания со стороны прошлого владельца. В данном случае советую обратиться в Мосэнерго, предоставить документы на землю и постройку и попытаться просто перезаключить договор на электрификацию. Если потребуется документация о том что КТП принадлежит Вам, то я думаю не сложно будет составить договор купли-продажу электрооборудования или что-то вроде того для предоставления в Мосэнерго.

24 Апреля 2014, 06:56
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

392 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут