Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Оформление права собственности

В ноябре 2012 г. состоялась купля-продажа жилого дома с участками. На участке находится трансформаторная подстанция (КТП), купленная прошлым собственником для обеспечения электричеством своего дома. К сожалению, при продаже дома и земли передача указанного оборудования (трансформаторной подстанции) никак не была отражена ни в договоре купли-продажи ни в акте приема-передачи. Сейчас встал вопрос о переводе подстанции на нового собственника. Какие наши дальнейшие действия? Кто говорит, что нужно оформлять доп.соглашение к договору купли-продажи о том, что передается еще и подстанция. Кто говорит, что ничего не надо, просто переоформить в мосэнерго документы на нового собственника на основании правоустанавливающих документов на дом и на землю. Кто вообще говорит, что нужно оформлять трансформаторную подстанцию в собственность с регистрацией в регистрационной палате, причем сначала на старого собственника, а уже потом на нового. Но данное оборудование не является капитальным зданием или сооружение, у него нет фундамента и т.п., поэтому скорее всего не подлежит гос.регистрации. Вот так выглядит подстанция http://msk.energoportal.ru/catalog/komplektnaya-transformatornaya-podstanciya-ktp-40-10-04-225222.html

Показать полностью

23 апреля 2014, 05:26, Наталия, г. Москва

оформление земли в собственность оформление недвижимости в собственность

Александр Андруша

Юрист, г. Тюмень

Наталия, здравствуйте. Предоставленная Вам КТП по своим физическим и юридическим свойствам не соответствует требованиям предъявляемым к объектам недвижимости, следовательно недвижимостью не является, отсюда вытекает что регистрация права собственности в Росреестре на данный объект невозможна. Т.е. по сути это движимый объект. Я считаю, что проблемы как таковой нет, если отсутствует правопритязания со стороны прошлого владельца. В данном случае советую обратиться в Мосэнерго, предоставить документы на землю и постройку и попытаться просто перезаключить договор на электрификацию. Если потребуется документация о том что КТП принадлежит Вам, то я думаю не сложно будет составить договор купли-продажу электрооборудования или что-то вроде того для предоставления в Мосэнерго.

24 апреля 2014, 03:56

Похожие вопросы

700 ₽

Земельное право

При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность

Добрый день. Думаю о покупке таунхауса от застройщика. Он находится на земельном участке, который не имеет правообладателя. На одном участке расположено несколько многоквартирных домов. Из того, что я вычитала, Росреестр настаивает, что при первой передаче собственности право на общую долевую собственность на участок не переходит, так как на участке стоит больше одного МКД. При этом Верховный суд постановил, что независимо от количества МКД на участке собственники имеют право на общую долевую собственность. Какие есть риски при покупке и что потребуется сделать, чтобы ЗУ тоже перешел в общую собственность

Вчера в 14:54, вопрос №4095714, Софья, г. Ульяновск

4 ответа

Наследство

В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома)

Добрый день. Позвонили из сельсовета, сказали, что нужно оформить дом в деревне (на данный момент дом не оформлен). Дом принадлежал маме(умерла в 1993 году). Завещала дом мне и брату в равных долях. Завещание и документы на дом оформленный на маму есть на руках. По завещанию дальнейших вступлений прав собственности не производили. В 2014 году умер брат (по завещанию принадлежало 50% дома). У брата есть единственная дочь которая унаследовала все его имущество. На 50% дома она не претендует. Вопрос: какие документы нужны для оформления 100% дома на меня. Спасибо.

Вчера в 14:32, вопрос №4095583, Николай, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

Вчера в 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

700 ₽

Земельное право

Насколько это законно и как отстоять свои права?

Здравствуйте. Около месяца назад был приобретён земельный участок с оформление договора купли-продажи и заверением документа у нотариуса. Сам земельный участок был поделён между двумя собственниками по 19 соток. Сейчас второй собственник (не продавец) заявляет, что межевание было проведено некорректно (было сделано без участия покупателя, ещё задолго до покупки) и с допущением ошибок. Исходя из этого продавец грозится расторгнуть контракт и забрать обратно земельный участок, если покупатель не договорится со вторым собственником. Насколько это законно и как отстоять свои права? Продавец заявляет, что имеет право расторгнуть контракт в одностороннем порядке в течение шести месяцев, но в ГК РФ в порядке расторжения договора об этом нет и речи.

21 апреля, 08:25, вопрос №4092504, Алина, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность?

Необходимо приобрести в ипотеку земельный участок 23:43:0143021:37526 с домом 23:43:0143021:51632 в Краснодаре. Уточните возможно ли это и не будет ли каких-либо препятствий при оформлении данных объектов в собственность, если на участке находятся два дома и межевание невозможно, так как по ПЗЗ минимальный размер участков в этой зоне 600 кв. м.. Возможно ли приобрести участок с домом в долевую собственность? Приведите все возможные пути решения этой проблемы.

20 апреля, 14:35, вопрос №4092157, Станислав, г. Сочи

1 ответ