18 ноября 2024 года я погасила ипотеку на квартиру с целью продажи этой квартиры. Обременение должны снять в течение 15 рабочих дней, то есть до 10 декабря. Но 1 декабря мне нужно уехать на месяц, а сделку откладывать не хочу. У меня есть покупатель, без ипотеки, за наличный расчёт. Можно ли заключить ДКП до снятия обременения? Как правильно мне поступить?
Можно ли заключить ДКП до снятия обременения? Как правильно мне поступить?
Здравствуйте, Ольга!
До снятия обременения вы не сможете заключить договор т.к. покупатели не смогут стать собственниками вашей квартиры в Росреестре.
Поэтому, вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, по условиям которого, после погашения ипотеки, стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи.
ст. 429 ГК РФ
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
