Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выделить двум собственникам 2/4 дома и участка при доле несовершеннолетнего?
Добрый. Дом с земельным участком поделён на 4 части и принадлежит 4 людям, соответственно 1/4 у каждого.
Продать целиком дом нельзя т.к один из владельцев несовершеннолетний , следовательно нужно разрешение опеки...
Можно ли выделить двум людям 2/4 из всего дома и земельного участка?
Учитывая что 1/4 принадлежит несовершеннолетнему.
Если да то как и что для этого нужно.
Ведь если выделить 2/4, то можно будет распоряжаться ими, в том числе и продать.
Добрый день,
Во-первых, можно продать весь дом, получив согласие опеки (приобретя ребенку равноценное жилье), — получить согласие опеки не так сложно как кажется.
Во-вторых, можно продать доли, не выделяя их.
В-третьих, можно выделить доли в натуре, если есть техническая возможность (информацию о наличии такой возможности должен дать кадастровый инженер или эксперт-строитель) — для этого должен быть соответствующей величины земельный участок, который надо отмежевать, отдельный вход и т.п..
Здравствуйте, Павел!
Выдел доли в натуре — это затратная процедура в смысле денег и времени, и для этого должна быть техническая возможность, которую может определить только специалист.
В Вашей ситуации можно без выдела продать доли в праве на земельный участок и жилой дом. Разрешение органа опеки не потребуется, если в сделке не будет участвовать доля несовершеннолетнего.
Для продажи долей нужно уведомить других собственников о продаже, по истечении одного месяца со дня уведомления доли можно продать постороннему лицу.
Сделка по продаже долей подлежит нотариальному удостоверению.