Добрый день Подскажите пожалуйста вот такой вопрос покупаем

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вот такой вопрос: покупаем квартиру, в квартире 2 собственника, они не в долях, просто 2 собственника в договоре долевого участия, отец и дочь. Картира построилась и сдалась, они приняли её по акту приёма-передачи. И теперь продают, потому что у дочки поменялись планы, она переехала в другой город жить и вот в другом городе дочери нужно покупать квартиру. Договор купли-продажи будут подписывать лично дочка и отец, они в хороших отношениях, всё хорошо. Деньги за продажу будут поступать только на счёт дочери через аккредитив. Вот вопрос, нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери? Или, может быть, в ДКП это прописать, что отец? Не против, что все денежные средства за продажу квартиры будут перечислены на счёт дочери?

Роман Кафаров · Answer

Деньги за продажу будут поступать только на счёт дочери через аккредитив. Вот вопрос, нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери? Здравствуйте! Нет, специального отдельного согласия не требуется, достатоточно чётко в договоре прописать кому будут перечислены деньги. Также, в договоре можно указать в договоре, что отец полностью соглашается с тем, что все денежные средства от сделки будут являться только собственностью дочери. ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/

Евгений Каргапольцев · Answer

Вадим, здравствуйте. Существует требование законодательства об исполнении обязательства надлежащему лицу. Это ст.312 ГК РФ. В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению между его участниками Доказательством надлежащего исполнения Вами и будет договор купли-продажи, если в нем будет предусмотрен порядок расчетов через аккредитив на счет дочери. Стоит дополнительно предусмотреть в договоре, в какой момент Ваше обязательство по оплате обоим продавцам будет считаться исполненным. нужно ли какое-то от отца согласие или чтобы он в простой письменной форме написал о том, что он отказывается от получения денежных средств и все денежные средства будут перечислены только дочери? Это лишнее, поскольку договор подпишут оба продавца, т.е. соглашение между ними будет достигнуто. Все остальное — судьба денег, взаиморасчеты, все это уже сугубо между ними. С уважением