Отказаться например от доли в пользу второго собственника и списать на него все долги по ЖКХ

Question

Я являюсь одним из собственников родительского дома , не живу там на протяжении 4х лет. Все это время родители проживающие в доме не платят за газ ,свет и воду. Долги распределяются на меня и мать как на собственников в равных долях . Как мне избавиться от Долгов , возможно ли доказать что я там не проживал и не обязан платить данные суммы , кроме обязательных платежей например налог. Отказаться например от доли в пользу второго собственника и списать на него все долги по ЖКХ

Денис Примачек · Answer

Здравствуйте! В связи с тем, что вы не проживаете в квартире вы обязаны платить пропорционально своей доли, только отопление, содержание и ремонт жилого помещения, тех. ремонт и обслуживание. Электроснабжение и водоснабжение вы оплачивать не обязаны, так как не пользуетесь данными услугами. Для этого Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с документами, подтверждающие что вы по данному адресу не проживаете. Это может быть справка с места жительства, договор аренды квартиры. Даже если вы откажетесь от доли в пользу другого лица, то долги за ЖКХ останутся на вас, так как задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника (Жилищный кодекс ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные). Есть один вариант! Вы можете с согласия покупателя передать ему свой долг по ЖКХ, но только с согласия управляющей компании ( В соответствии с п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным).