Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как платить налог только за свою долю земельного участка под двухквартирным домом?
Земельный участок в 2011 году был оформлен в собственностькак участок под малоквартирный дом( В ДОМЕ ДВЕ ПОЛОВИНЫ, НЕ РОДСТВЕННИКИ).документы на землю оформил собственник одной части дома второй никаких документов не делал и получилось что налог начисляют одному собственнику на весь участок площадью 1860кв.м.Что надо сделать чтобы платить налоги за половину участка. В документе указана доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 30.5 кв.м
Добрый вечер! Скорее всего, начисления по налогу идут ошибочно. Вам нужно заказать выписку из ЕГРН об объектах недвижимости, затем написать заявление в налоговую инспекцию о перерасчете налога на земельный участок.
Также можно направить заявление и приложить выписку из ЕГРН в личном кабинете налогоплательщика на сайте
Здравствуйте.
С учётом требований ст. 392 Налогового кодекса РФ, налог рассчитывается для каждого сособственника пропорционально его доле в праве собственности на участок, т е для уплаты налогов за половину участка, если в документе указана доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры 30,5 кв. м, необходимо учитывать, что налоговая база в отношении участка с несколькими владельцами рассчитывается для каждого из них пропорционально доле, а сведения для этого берутся из Росреестра.
Таким образом если земельный участок находится в общей долевой собственности, то каждый собственник уплачивает налог пропорционально размеру своей доли. Если участок в общей совместной собственности, то доли признают равными — каждый собственник уплачивает свою часть налога.
В вашем случае, если квартира находится в общей долевой собственности, то при расчёте налога на земельный участок нужно учитывать долю в праве собственности на участок, соответствующую доле в праве собственности на квартиру (в данном случае — 30,5 кв. м).
Я дополню свой ответ:
С учётом разъяснений данных в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 марта 2019 г. № 03-05-04-02/13807, указано, что если регистрирующие органы передали данные о размерах земельной доли в баллах или гектарах, то налоговая служба не сможет перевести их в дроби и значит и не сможет рассчитать земельный налог по таким участкам.
В данном случае общее собрание участников долевой собственности должно само определить расчет размера земельных долей для их выражения единым способом.
Решение общего собрания нужно с заявлением передать в Росреестра, а Росреестр передаст данные о размере земельной доли в налоговые органы.
Подробнее тут: www.garant.ru/news/1759705/
В ЕГРН есть запись?