Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И есть ли шансы на победу в суде?
Здравствуйте, проблема такая: впритык почти (с отступом в 60 см.) к задней стенке нашего гаража (в собственности у нас и строение и земля под гаражом) компания застройщик «Зенит» строит дорогу двухполосную с тротуарами. Мало того они по плану строительства поднимают ее на 1 метр, создавая крайние неудобства по затопляемости этой так называемой траншеи между нашей стеной гаража и началом их дороги шириной 60 см и высотой 1 метр. Водосливная (отлив осадков) система у них не предусмотрена (поверхностная) прямо по асфальту. Не соблюдаются отступы по горизонтали и по вертикали. Подскажите пожалуйста на какой СНИП или правовой документ можно сослаться для выставления им претензии? И есть ли шансы на победу в суде? Еще один вопрос: сможем ли мы прорубить ворота со сторону новой дороги для заезда к себе в гараж и сделать автосервис?
- IMG_9366.jpeg
- IMG_9365.jpeg
Добрый день!
Основные — это СНиП 30-02-97 «Проектирование дорожных одежд» и СНиП 2.07.01-89 «Нагрузки и воздействия», где указаны нормы по отступам и дренажным системам. Также можете ознакомиться с Градостроительным кодексом РФ, который регламентирует соблюдение прав собственников при строительстве.
Для подачи претензии застройщику вы можете сослаться на нарушение санитарно-защитных зон и отсутствие дренажной системы. Что касается шансов на успех в суде, они зависят от документов, подтверждающих нарушения, и от вашего юридического представительства.
Относительно строительства ворот — возможно, потребуется согласование с местными властями. Следует проверить, не входит ли новая дорога в охранную зону, а также стоит ли она на плане застройки.