Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть 2 наследника один из них - я а другой - гражданин Украины
Есть 2 наследника, один из них - я, а другой - гражданин Украины. Мы оба вступили в наследство, но не оформили собственность. Сейчас мне поступило предложение продать часть полученного наследства (дом). Какие могут быть у меня проблемы при совершении сделки? Как выделяется доля другому наследнику? Какая собственность при этом будет в приоритете?
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследники наследуют имущество умершего в равных долях.
Если в наследство вступили два наследника, то для продажи одним из наследников унаследованной 1/2 доли в доме, полученном в порядке наследования, ему надо сначала предложить выкупить данную долю второму наследнику, т.к. он обладает преимущественным правом покупки доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.