8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И вообще можно ли заключить такой договор?

Здравствуйте!

Продаём квартиру с одновременной покупкой дома. Вопрос в том, что покупатели квартиры приобретают её в ипотеку, и хотят оформить дкп с отлагательными условиями. То есть дкп оформляем, но без денег. Скажите, пожалуйста, какие при этом у нас могут быть риски? И вообще можно ли заключить такой договор? Оговорю, у нас квартира с детскими долями. И на руках разрешение опеки для альтернативной сделки. Спасибо.

, Алсу, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Алсу, добрый день!

1. с отлагательными условиями. То есть дкп оформляем, но без денег.

1. Сделка  может  быть заключена  по условием согласно ст. 157 ГК РФ. Между тем,  есть вероятность, что  не совсем точно трактуются обстоятельства для определения юридических последствий.

2. Указанное можно трактовать по-разному. Например, сначала регистрация перехода права собственности, а потом оплата. Если будет использоваться аккредитив, либо иные аналогичные инструменты, то ничего страшного в этом нет. Главное совместно с юристом проанализировать условия договора и определить последствия.

2.1. Важно понимать, что денежные средства  в данном случае выплачивает Покупатель за счет кредита, выдаваемого банком, который вероятно по условиями в ДКП и кредитном договоре, выплатит их после регистрации перехода права собственности. 

В этой ситуации нужно получить письменные гарантии от банка, что он готов выдать кредит. 

3. Продаём квартиру с одновременной покупкой дома.,

 3. На самом  деле  это две разные не связанные между собой сделки.  Вам нужно правильно рассчитать время, чтобы их провести.  Ведь по первой сделке нужно учитывать, что вы можете своевременно не получить деньги.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

1
0
1
0
Алсу
Алсу
Клиент, г. Москва
Спасибо. То есть при правильном оформлении мы ничем не рискуем? И ещё, нужно ли указать сроки выполнения условий договора? А если, например, что то пойдёт не так, то мы не останемся без квартиры?)))

То есть при правильном оформлении мы ничем не рискуем?

1. При правильном оформлении, рисков будет меньше. 

И ещё, нужно ли указать сроки выполнения условий договора? А если, например, что то пойдёт не так, то мы не останемся без квартиры?)))

2.  Да, эти все условия нужно правильно прописывать. (см. ст. 421 ГК РФ, в том числе п.4) 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Договорное право
Здравствуйте вот такая ситуация сняла комнату у собственницы с депозитом, заключили договор но на следующий день передумала и не хочу туда переезжать, можно ли потребовать с нее деньги?
Здравствуйте вот такая ситуация сняла комнату у собственницы с депозитом , заключили договор но на следующий день передумала и не хочу туда переезжать, можно ли потребовать с нее деньги?
, вопрос №4314097, Марина, г. Москва
Наследство
Можно ли опровергнуть завещание второй родной дочери которую он не вписал в завещание?
Здравствуйте. После смерти матери, отец переоформил ее дом на себя. После его смерти выяснилось что помимо двоих родных детей у него есть еще один, удочеренный. Так же он составил завещание только на двух наследников (родная дочь и удочеренная). Можно ли опровергнуть завещание второй родной дочери которую он не вписал в завещание?
, вопрос №4313488, Анастасия, г. Улан-Удэ
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И как вообще можно продать квартиру при разводе?
Здравствуйте! Разводимся с мужем, квартира нами приобретена в браке в ипотеку в общую совместную собственность, 1/2 моя и 1/2 его. В браке родился ребёнок, средства мат капитала внесли в ипотеку. Сейчас осталось доплатить еще 300 тыс. Можно ли сейчас продать квартиру, не покупая при этом новую? Возможно ли выделить долю ребёнку в уже имеющейся другой квартире? И как вообще можно продать квартиру при разводе?
, вопрос №4313444, Анастасия Андреевна Дмитриева, г. Москва
Административное право
Можно ли в городе пускать дрон, на высоту примерно 5-15 метров?
Заказал дрон, узнал перед этим что такие дроны не нужно регистрировать, но тут попали мне на глаза какие-то вбросы что дрон в городе вообще нельзя запускать без согласования. Можно ли в городе пускать дрон, на высоту примерно 5-15 метров? Ничего не будет? Нахожусь в Смоленской области
, вопрос №4313227, Роман, г. Москва
Арбитраж
Что можно сделать в такой ситуации?
Здравствуйте. Можно ли писать заявление на квартирантов за неуплату , к сожалению, нет договора. Съехали не оплатив 2 месяца за аренду, обещав выплатить. Что можно сделать в такой ситуации?
, вопрос №4311941, Регина, г. Новочеркасск
Дата обновления страницы 08.11.2024