Добрый день)
Если квартира приобретена в браке, а после развода ( через суд, так как был ребенок) спустя несколько лет бывший муж умер, смогу я продать квартиру без проблем
Добрый день.
Если после развода вы не делали раздел имущества, то квартира осталась у вас с ним в общей совместной собственности. Вы после раздела не имеете никаких прав на принятие наследства, а вот наследники мужа должны были принять его наследство в его доли вашего общего имущества. Если этого не произошло, то его доля в праве становится выморочной и ее должен принять муниципалитет. Соответственно, продать квартиру сейчас не оформив эти права будет прямым нарушением прав собственности таких наследников.
Татьяна, здравствуйте.
Продать такую квартиру Вы можете только в том случае, если на это согласится покупатель, зная о том, что документы на квартиру в надлежащий вид не приведены. С продажей в ипотеку, например, будут проблемы, банк не допустит ее. Единственный вариант -оформлять наследственные права наследникам на долю умершего, а Вам на супружескую. Выделить наследственную долю умершего бывшего супруга и Вашу супружескую может только суд, нотариус это сделать не вправе.
С уважением
Имущество, купленное супругами в период брака на общие средства супругов, в соответствии со ст. 34 СК РФ является общим совместным имуществом обоих супругов независимо от того, на имя кого из них зарегистрировано право собственности.
Доли супругов в общем имуществе на основании ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными.
В случае смерти одного из супругов (бывшего супруга) его доля в праве собственности на общее имущество супругов в размере 1/2 входит в состав наследственной массы и наследуется его наследниками.
Если завещания не было, наследование осуществляется по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются переживший супруг, родители и дети умершего.
Учитывая, что на дату смерти наследодателя брак у него уже был расторгнут, его наследниками первой очереди по закону будут родители и дети, которые имеют право унаследовать его имущество.
Способы принятия наследства:
Согласно ст. 1154 ГК РФ — путем подачи нотариусу в пределах нотариального округа по месту жительства умершего заявления о принятии наследства, которое должно быть подано в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ — путем фактического принятия наследства. Факт принятия наследства устанавливается судебным решением для признания права собственности на наследственное имущество.