Добрый день. Продаем дом, собственность оформлена по 1/3 доли, отец, два внука. На момент покупки отец был в браке, супруга умерла в 2015 году, в наследство не вступили. Есть две дочери (отказ от наследтва не оформили). Как вступить отцу в наследство? С чего начать?
Здравствуйте!
На момент покупки отец был в браке, супруга умерла в 2015 году, в наследство не вступили.
Продаем дом, собственность оформлена по 1/3 доли, отец, два внука.
Уточните, сейчас оформлена долевая собственность на дом по 1/3 доли у каждого, у отца, и у внуков?
Изначально было приобретение в долевую собственность дома?
Договор был нотариально удостоверен?
Дом оформлен по 1/3. Какое основание возникновения права?
Если была приватизация, то у жены прав на имущество супруга нет.
Если она умерла, то наследуется только то имущество, которое ей принадлежало на праве собственности на день ее смерти.
Если доля не была куплена в браке, то и ее доли супружеской в доле мужа нет.
А вообще, только переживший супруг знает, вкладывались ли в покупку доли деньги семьи. В данной ситуации чьи-то права нарушаются? Кто-то оспаривает владение долей отцом?
Если нет, то для чего и что наследовать?
Так если изначально приобретение доли в доме было в совместную собственность, и режим совместно собственности не был изменен договором купли-продажи, нотариально удостоверенным, либо брачным договором, то супруг может обратиться с заявлением к нотариусу о выдаче ему свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя ( на эту долю).
Так согласно «Методическим рекомендациям по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
Также если он проживал в этом доме, то признается, что он фактически принял наследство после смерти супруги в 2015 году, поэтому он также должен подать заявление о выдаче ему свидетельства о праве на наследство на половину этой доли, поскольку никто из других наследников не принял наследство.
Отказ от наследства можно подать в течении срока принятия наследства, поэтому, если в течении срока принятия наследства ( 6 месяцев) с момента смерти супруги они ( дочери) не приняли наследство, как и родители, если они имеются, и нет доказательств их фактического принятия наследства, то вся доля переходит к отцу.