Есть ли какие-то официальные документы регламентирующие эти действия?

Доброго времени суток! Наша компания арендует помещение из нескольких комнат в одном из бизнес-центров. В здании 5 этажей. туалетные комнаты расположены блоками. 1 блок на этаже, в каждом блоке по 2-3 кабинки. Рядом с нашими помещениями находится такой блок в котором 3 кабинки. Недавно в одно из соседних помещений заселились новые арендаторы. Там достаточно большое помещение с внутренним санузлом. Однако, новым арендаторам этого показалось мало, а может они просто решили им не пользоваться и заключили с администрацией бизнес-центра договор на аренду одной из кабинок в этом блоке, хотя по умолчанию их никто не ограничивал в пользовании. Установили замок и ограничили доступ к этой кабинке другим арендаторам здания. Самое смешное, что сотрудники этой компании продолжают посещать общие кабинки, а свою используют мало потому, что банально не могут найти ключ. Все это привело к тому что туалетные кабинки постоянно заняты и почти постоянно приходится ожидать пока она освободится. Имел ли право арендодатель сдавать в аренду эту кабинку? Имеет ли право арендатор в этом случае ограничивать доступ к этой кабинке другим арендаторам. Есть ли какие-то официальные документы регламентирующие эти действия?