Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
68 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Можно ли узаконить фактическое местоположение земельного участка?

В чистом поле были выделены участки для ЛПХ, изначально границы всех участков сдвинули на 3,5 метра для проезда (дороги). Все участки, соответственно, переместились со своих точек. Но никто не занял лишней земли у всех по 6 соток. Сейчас появился сосед, который хочет занять свой участок по своим координатам, т. е. придется всей улице двигаться в обратную сторону и перекрывать дорогу. Можно ли коллективно узаконить фактическое местоположение участков?

Спасибо.

20 Апреля 2014, 18:22, вопрос №431262 Любовь, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 820 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Елизарова Анна

    Здравствуйте! На каком основании было принято решение сдвинуть все границы? Внесено ли это изменение в Генплан? 

    21 Апреля 2014, 20:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Здравствуйте! Нет, никаких изменений не вносилось, это было сделано для возможности проезда на транспорте. По доброй воле собственников... Дороги изначально не было на плане.

    22 Апреля 2014, 09:36
  • Юрист - Елизарова Анна

    Здравствуйте! Вариантов решения ситуации несколько:

    1. Уведомить соседа о том, что какие-либо изменения границ участков будут только  по решению суда. Поскольку вопрос достаточно сложный  и дорогостоящий, возможно он  не захочет обращаться в суд и ситуация разрешиться сама собой. 

    2. Если сосед приобрел участок более 3-х лет назад, до иск может быть не удовлетворен в суде по причине истечения срока исковой давности.

    Узаконить фактическое расположение земельных участков можно путем внесения изменений в генплан садового товарищества. Однако, это возможно при условии, что общие границы садового товарищества не нарушают прав соседних землепользователей. Для этого необходимо будет обратиться в архитектурно-планировочное бюро органов местного самоуправления, снять фактическое положение границ и на этом основании внести изменения в генплан. Изменения нужно будет согласовывать со всеми владельцами и организациями и должностными лицами, указанными в акте согласования. 

    22 Апреля 2014, 22:07
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое спасибо за ответ!

    Думаю, мы не справимся сами, нужно приглашать юриста.

    Сосед ставит забор по своим координатам, заняв часть нашего участка.

    23 Апреля 2014, 10:28
  • Юрист - Елизарова Анна

    Здравствуйте! Конечно Вам лучше всего обратиться к юристу очно. Не видя документов и не зная полностью ситуации сложно дать консультацию.

    23 Апреля 2014, 22:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats