15: 08 Что такое де следует мне знать перед тем как идти в загс?

Question

Я в браке с 2019 года и у нас нет детей. В 2023 году была куплена квартира в ипотеку. Сейчас квартира еще находится на стадии строительства, сдача запланирована на 2025 год. Мы разводимся по взаимному согласию, квартира поделена пополам — 50% на 50%. Я выступаю как созаемщик, а онедет из наших совместных средств. Вопросы: Что мне нужно сделать, чтобы разделить платежи, то есть чтобы он вносил 50%, а я – 50%? Куда следует обратиться? Какие документы нужно собрать для подачи в ЗАГС? Если я хочу вернуть свою девичью фамилию, какие изменения нужно внести в ипотечные документы? Куда обратиться в банк ?застройщику ? Нотариус ? 15:08 Что такое де следует мне знать перед тем как идти в загс ?

Владимир Красников · Answer

Здравствуйте, Анna! При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору. Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака. При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы. Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.