8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Вопрос: будет ли являться папина квартира единственным жильем и можем ли мы при продаже квартиры не попасть под уплату налога с ее продажи?

Добрый день. Продаем квартиру, приобретена в 2021 году по ДКП, в собственности папы. Он же там прописан.

Вся остальная недвижимость, приобретенная в браке!!! - оформлена на маму, папину жену (дача и другая квартира в Москве).

Вопрос: будет ли являться папина квартира единственным жильем и можем ли мы при продаже квартиры не попасть под уплату налога с ее продажи? Спасибо!

, Мария, г. Якутск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8.3

Здравствуйте!

приобретенная в браке!!!

Так как имущество куплено в браке, квартира 2021 года у папы не считается единственным жильем. То есть нужно выждать не 3 года, а 5 лет (ст.217.1 НК РФ). 

Учитывая, что квартира покупалась, для уменьшения (обнуления) налога можно зачесть расходы на покупку этой квартиры и посчитать налог с разницы (ст.220 НК РФ)

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Якутск
Папа приобретал в 2021 году квартиру за 8 млн в ипотеку. Ипотека погашена. Продавать будем за 10 млн. Имущественным вычетом папа однажды уже воспользовался на покупку другой квартиры, которую подарил мне. Эту квартиру 2021 года продаем по сделке альтернативы: папа продает эту с целью купить другую.Тогда вопрос: как уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных расходов, которые папа понес с покупки этой квартиры в 2021 году.
как уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных расходов, которые папа понес с покупки этой квартиры в 2021 году.

При заполнении декларации нужно выбрать вместо имущественного налогового вычета зачет расходов. Рекомендую использовать официальный сайт ФНС России — налог.ру

Декларацию нужно подать не позднее 30.04 следующего года, налог заплатить — не позднее 15.07 следующего года. 

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8

Здравствуйте.

Нет, папина квартира, которую он продает сейчас, не будет являться для него единственным жильем, так как у него есть совместно нажитое в браке с мамой жилье ( ст 34 СК РФ)

С разъяснениями Вы также можете ознакомиться на сайте ФНС

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/10780518/

Поэтому, для уменьшения налога с дохода можно воспользоваться либо имущественным вычетом либо уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Якутск
Папа приобретал в 2021 году квартиру за 8 млн в ипотеку. Ипотека погашена. Продавать будем за 10 млн. Имущественным вычетом папа однажды уже воспользовался на покупку другой квартиры, которую подарил мне. Эту квартиру 2021 года продаем по сделке альтернативы: папа продает эту с целью купить другую.Тогда вопрос: как уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных расходов, которые папа понес с покупки этой квартиры в 2021 году.
Похожие вопросы
Административное право
Здравствуйте, у меня вопрос, а что если к примеру парень выйдет на улицу в каблуках, я знаю об этом говорить в
Здравствуйте, у меня вопрос, а что если к примеру парень выйдет на улицу в каблуках, я знаю об этом говорить в наше время опасно к примеру на улице, и ходить так тоже неприемлемо, но интересно узнать не будет ли являться это лгбт пропагандой или как?
, вопрос №4300909, Артём, г. Москва
Исполнительное производство
Хочу узнать заберут ли приставы у меня единственное жилье которое у меня по договору купли-продаже, но в нем не прописан?
Здравствуйте. Я являюсь должником по микрозаймам. Хочу узнать заберут ли приставы у меня единственное жилье которое у меня по договору купли-продаже, но в нем не прописан? Больше имущества у меня нету.
, вопрос №4300790, Даниил Михайлов, г. Москва
Автомобильное право
И могут ли судебные приставы забрать этот автомобиль в счёт долга моего?
Продал автомобиль год назад по договору купли-продажи. 2 месяца назад её продали ещё кому-то без договора купли-продажи.мне идут штрафы. У судебных приставов несколько .На ней запрет на регистрационные действия. Когда давал объявление, указал. Можно в одностороннем порядке расторгнуть договор купли-продажи и подать в розыск автомобиля?и могут ли судебные приставы забрать этот автомобиль в счёт долга моего?
, вопрос №4299080, Ринат, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Подскажите пожалуйста какой закон им тыкнуть в нос и могу ли я писать жалобу в прокуратуру?
Здравствуйте. Квартира в которой я прописана была оформлена по договору социнайма на мою бабулю. В ордер были вписаны два моих дяди и моя мама. Мои бабушка и мама умерли. А дяди до 1989г оба были выписаны и давно живут отдельно. В этой квартире осталась я одна прописана и проживающая. Оплачиваю все коммуникации сама. Возник вопрос о смене договора соц найма на меня. И тут в администрации мне говорят что согласие моих дядь нужно на смену договора и на приватизацию. Я знаю что люди не зависимо вписаны они в ордер или нет после того как выписались утрачивают свое какое либо право на эту квартиру о чем тыкаю в лицо этим пунктом администрации. Но они видать не знают сие закона и твердят мне о обратном. Подскажите пожалуйста как им доказать. Снова сдала документы на смену соц найма 13 сентября,была выдана бумага чтоб с ней придти за ответом 24 октября. Пришла сегодня ,оказывается они даже не приняли документы и не подняли их далее.т.е сами в приемной вынесли отказ якобы нужны согласие моих дядей которые давным давно утратили право на данную квартиру. Скажите пожалуйста что делать? Я знаю что по праву они уже ни имеют право на жилплощадь, они выписаны до 89года а то что они прописаны в ордер это уже ни о чем не говорит. Подскажите пожалуйста какой закон им тыкнуть в нос и могу ли я писать жалобу в прокуратуру?
, вопрос №4298875, Жанна Мукмагомедова, г. Махачкала
Семейное право
Сейчас разведены и хотим оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому мне отходит эта квартира полностью и кредит по ней
С бывшим мужем в браке покупали квартиру в новостройке по дду, ипотека открытая, находится в залоге у банка. Сейчас разведены и хотим оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому мне отходит эта квартира полностью и кредит по ней. Согласие от банка есть. Кроме этой квартиры общего больше ничего нет, детей нет. Бывший муж согласен, у него нет никаких претензий, так как остались с ним в хороших отношениях. Какую сумму денежной компенсации указать в соглашении, чтобы не попасть под налоги и чтобы сделку не признали фиктивным?
, вопрос №4298735, Дина, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2024