8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Вопрос: будет ли являться папина квартира единственным жильем и можем ли мы при продаже квартиры не попасть под уплату налога с ее продажи?

Добрый день. Продаем квартиру, приобретена в 2021 году по ДКП, в собственности папы. Он же там прописан.

Вся остальная недвижимость, приобретенная в браке!!! - оформлена на маму, папину жену (дача и другая квартира в Москве).

Вопрос: будет ли являться папина квартира единственным жильем и можем ли мы при продаже квартиры не попасть под уплату налога с ее продажи? Спасибо!

, Мария, г. Якутск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

приобретенная в браке!!!

Так как имущество куплено в браке, квартира 2021 года у папы не считается единственным жильем. То есть нужно выждать не 3 года, а 5 лет (ст.217.1 НК РФ). 

Учитывая, что квартира покупалась, для уменьшения (обнуления) налога можно зачесть расходы на покупку этой квартиры и посчитать налог с разницы (ст.220 НК РФ)

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Якутск
Папа приобретал в 2021 году квартиру за 8 млн в ипотеку. Ипотека погашена. Продавать будем за 10 млн. Имущественным вычетом папа однажды уже воспользовался на покупку другой квартиры, которую подарил мне. Эту квартиру 2021 года продаем по сделке альтернативы: папа продает эту с целью купить другую.Тогда вопрос: как уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных расходов, которые папа понес с покупки этой квартиры в 2021 году.
как уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных расходов, которые папа понес с покупки этой квартиры в 2021 году.

При заполнении декларации нужно выбрать вместо имущественного налогового вычета зачет расходов. Рекомендую использовать официальный сайт ФНС России — налог.ру

Декларацию нужно подать не позднее 30.04 следующего года, налог заплатить — не позднее 15.07 следующего года. 

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.5

Здравствуйте.

Нет, папина квартира, которую он продает сейчас, не будет являться для него единственным жильем, так как у него есть совместно нажитое в браке с мамой жилье ( ст 34 СК РФ)

С разъяснениями Вы также можете ознакомиться на сайте ФНС

https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/10780518/

Поэтому, для уменьшения налога с дохода можно воспользоваться либо имущественным вычетом либо уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Якутск
Папа приобретал в 2021 году квартиру за 8 млн в ипотеку. Ипотека погашена. Продавать будем за 10 млн. Имущественным вычетом папа однажды уже воспользовался на покупку другой квартиры, которую подарил мне. Эту квартиру 2021 года продаем по сделке альтернативы: папа продает эту с целью купить другую.Тогда вопрос: как уменьшить сумму налога на сумму фактически произведенных расходов, которые папа понес с покупки этой квартиры в 2021 году.
Похожие вопросы
Нотариат
Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР
Здравствуйте! Моя дочь гр.Украины, проживает на ее территории и имеет в собственности недвижимость на территории ДНР. Я гражданка РФ, проживаю в ДНР и прописана с 2004 года в квартире, являющейся собственностью дочери. Все документы на квартиру находятся у меня. Могу ли я без участия дочери, зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре на себя? Или моей дочери необходимо оформить на меня доверенность на любые действия в консульстве РФ в какой-либо стране. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4776081, Елена, г. Москва
Семейное право
Я брала кредит для снохи, часть кредита она выплатила, но осталась довольно большая сумма, с сыном они расстались и она отказалась платить, могу ли я привлечь ее к уплате в дальнейшем?
Я брала кредит для снохи,часть кредита она выплатила,но осталась довольно большая сумма,с сыном они расстались и она отказалась платить,могу ли я привлечь ее к уплате в дальнейшем?
, вопрос №4775340, Антонина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Вопрос: как проще, быстрее, дешевле это сделать?
Имеем с бизнес партнером общее нежилое здание с з.у. (ввод в экс. 2025г), но формально оно оформлено только на меня как физ. лицо. У нас есть желание открыть ООО на двоих 50% на 50%, и эту недвижимость переоформить с меня, на ООО в равных долях. Вопрос: как проще, быстрее, дешевле это сделать? Так же не попасть на налоги.
, вопрос №4774631, Алексей, г. Петрозаводск
Трудовое право
Можете помоч в подготовке объяснительной?
Тема: Оспаривание дисциплинарного взыскания (трудовой спор) Вопрос: Добрый день! Нужна срочная консультация по трудовому спору. Ситуация: Работаю бизнес-аналитиком на заводе 7 лет 27.11.2025 составлен акт о дисциплинарном проступке (первое взыскание) В акте 5 пунктов: несвоевременное выполнение задач, отказ от задач, "сквернословие" Моя позиция: Большинство задач не входят в мою должностную инструкцию (прилагаю ДИ) У меня техническое образование (инженер-строитель), а требуют экономических задач (бюджетирование, финотчетность) 7 лет делал эти задачи по инициативе, но это не расширяет мои обязанности Негативных последствий от моих действий не было Вопросы: Сильна ли моя позиция для оспаривания? Правомерен ли аргумент "задачи не в ДИ"? Можно ли использовать довод о несоответствии образования? Можете помоч в подготовке объяснительной? Документы: Прилагаю акт и ДИ в обезличенном виде. Спасибо!
, вопрос №4774453, Владислав, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2024