Здравствуйте, в браке была куплена квартира, оформлена только на меня, бывший муж не созаемщик, для

Здравствуйте, в браке была куплена квартира , оформлена только на меня ,бывший муж не созаемщик, для первоначального взноса использовался мат капитал (600.000) и кредит , оформленный на мою маму (500.000 на 5 лет ), платил бывший муж год , я не работаю ( ребенку год), квартира однокомнатная, при разделе имущества есть ли вероятность , не делить квартиру , а выплатить ему часть уплаченных денежных средств ( он против , хочет квартиру )