Здравствуйте Такой вопрос Есть бабушка 90 лету неё есть внук

Здравствуйте. Ваша ситуация достаточно распространённая, и для того чтобы всё было «по справедливому» и избежать конфликтов после смерти бабушки, лучше всего оформить документы при её жизни.

Дарственная (договор дарения): Если бабушка хочет передать дом своему внуку при жизни, она может оформить договор дарения. Это один из наиболее надёжных способов передачи имущества. При оформлении дарственной дом сразу же перейдёт в собственность внука, и после смерти бабушки другие наследники уже не смогут претендовать на это имущество. Однако стоит понимать, что как только дарственная оформлена, дом уже будет принадлежать внуку, а не бабушке.

Завещание: Если бабушка хочет, чтобы дом перешёл внуку, но при этом она хочет продолжать владеть им до конца своей жизни, можно оформить завещание. В завещании бабушка может указать, что дом после её смерти переходит внуку. Однако здесь важно помнить, что, даже если будет завещание, некоторые наследники имеют право на обязательную долю. Например, это могут быть нетрудоспособные дети, супруги или родители наследодателя (статья 1149 Гражданского кодекса РФ). В вашем случае внучка, если она окажется нетрудоспособной или будет находиться в трудной жизненной ситуации, может претендовать на часть наследства, несмотря на завещание.

Соглашение о разделе наследства: Ещё один вариант — это соглашение между всеми потенциальными наследниками. Например, если внучка не имеет намерений претендовать на имущество бабушки, она может подписать отказ от наследства в пользу внука. Это можно сделать как до смерти бабушки (если речь идёт о дарении), так и после её смерти (если речь идёт о завещании или по закону).

Обязательная доля: Если внучка не будет заботиться о бабушке и не будет претендовать на обязательную долю (как я уже упоминал, это право есть у нетрудоспособных наследников), то при наличии завещания внук сможет унаследовать дом без споров. Но если внучка решит претендовать на долю, вам придётся вступить в наследственное дело через нотариуса и делить наследство по закону или соглашению.

Поэтому, если бабушка действительно хочет, чтобы дом принадлежал только внуку, наиболее надёжный способ — это договор дарения. Но если ей важно сохранить дом за собой до конца жизни, тогда следует подумать о завещании с учётом потенциальных претензий других наследников.

Лучше всего будет обсудить с бабушкой её желание и, исходя из этого, выбрать соответствующий документ.