Продаю свою долю бывшему мужу. Составляем договор купли продажи. Чисто формально указываем сумму. Но на самом деле денег не получаю. Будет ли эта продажа отображаться в доходах?
Добрый день. Конечно, любой договор купли — продажи, согласованный и подписанный сторонами, содержит условие о цене продаваемого объекта, соответственно, продавец получает доход от продажи. А любой договор купли-продажи недвижимости требует государственной регистрации. Как только договор попадет в росреестр, данные по нему передаются в налоговую, которая фиксирует доход от продажи, за которую вам, если возникает налог, нужно будет отчитаться.
Ольга, добрый день!
Если сумма сделки будет свыше одного миллиона, при условии что владеет имуществом меньше 3-5 лет, зависит от того, каким способом Вы его получили (в дар, наследство, купили) и есть ли у Вас второе жильё, Вам придётся заплатить налог с продажи в размере 13%.
Также по закону, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, простая письменная форма договора не подойдёт, Росреестр приостановит сделку.
с уважением
Ольга, здравствуйте.
Сразу скажу, что если доля в имуществе является совместно нажитым имуществом, то могут возникнуть проблемы при проверке сделки на этапе регистрации в МФЦ, если нет соглашения либо решения суда о разделе совместно нажитого имущества.
Договор купли-продажи предполагает существенное условие — это возмездность. Если денежные средства не передаются, то сделка фиктивная.
Но если строго формально перейти к последней части Вашего вопроса, то у Вас возникнет доход, в зависимости от суммы нужно будет подавать декларацию и уплачивать налог, но так как сумму Вы не обозначаете, то конкретно сказать, возникнет у Вас обязанность по уплате налога или нет, не представляется возможным.
С уважением, Елена Анатольевна.
При такой сумме налог оплачивать не придется.