Я являюсь председателем ГК. В кооперативе очень много должников более 5 лет (адреса и телефоны не актуальны). Как можно на законном уровне бороться с должниками (помимо подачи искового заявления)? Можно ли при свидетеля, составлении кта (с указанием имущества находящегося в гараже) и видеофиксации вскрывать гаражи с дальнейшей продажей и переоформлением?
Здравствуйте!
Право собственности охраняется на государственном уровне!
Поэтому, вскрывать гаражи, являющиеся частной собственностью, вы не можете ни при каких условиях.
Помимо этого, наличие задолженности, должно быть подтверждено только судебным постановлением. Далее, после получения судебного постановления, у вас появится возможность обратиться к приставам, с заявлением об обращении взыскания на гараж.
В отношении гаражей не являющихся частной собственностью, т.е. если земля под гаражом является землей ГК, вы можете общим собранием решить вопрос об исключении члена из ГК, а далее распоряжаться гаражами в соответствии с Уставом.
Да, если право собственности на физ. лиц не оформлено, то гаражи являются собственностью ГК, а члены являются пользователями.
Однако, главное правильно провести собрание членов, поставить вопросы сначала об исключении, согласно положениям Устава, а только потом об изъятии.
Если в Уставе не определен порядок исключения членов и порядок перехода имущества ГК, то нужно привести Устав в соответствие.
Обязательно, собрать кворум, т.к. в противном случае исключенные смогут оспорить исключение.