Как оформить точку ввода теплоснабжения и расчеты между собственниками?

Question

Я являюсь собственником помещения в нежилм здании .В связи с сменой теплоснабжающей организацией требуется заключить договор на услуги теплоснабжения. В данный момент теплоснабжающей организацией является Челябоблкомунэнерго. Единственная точка подключения и трубные линии подачи и возврата теплоносителя проходят в наше помещение через помещения, находящиеся в собственности КУИ г. Златоуст. В заключении договора напрямую с теплоснабжающей организацией нам отказали, т.к. единственная точка подключения, находится в здании находящимся в собственности КУИ г. Златоуст, с кем и должны заключать договор. Отопительный период уже начался, но ввиду того что КУИ г. Златоуст отказывается заключать договор с теплоснабжающей организацией, поставщик тепла отключил полностью всё здание от теплоснабжения. В здании есть и другие собственники, которые замерзают. В свою очередь все мы готовы заключить договор на оплату тепла с КУИ, т.к. единственная точка подключения находится в помещении где КУИ г. Златоуст являются собственником. Обязаться производить оплату потребленной теплоэнергии, но КУИ г. Златоуст отказывается заключать договор с теплоснабжающей организацией Челябоблкомунэнерго, объясняя, что им до нас нет никакого дела и это не целевой расход денег.Нам предложили сделать точку ввода через кого то из нас. Подскажите какие документы нужны для этого, как производить расчет с другими собственниками, как все правильно оформить.

Эдуард Кормишин · Answer

Здравствуйте! Чтобы восстановить теплоснабжение в здании, в котором вы являетесь собственником, рекомендую: Проведение собрания собственников: Создайте инициативную группу из числа собственников, чтобы обсудить проблему и выработать совместный подход. Проведите общее собрание собственников помещений для обсуждения вопроса теплоснабжения и возможных действий. Протокол собрания: Зафиксируйте результаты собрания в протоколе, где должно быть указано, что собственники готовы заключить договор с КУИ и оплатить услуги теплоснабжения. Убедитесь, что все собственники подписали протокол. Обращение к КУИ и теплоснабжающей организации: После получения соглашения от всех собственников, напишите официальное письмо в КУИ г. Златоуст с просьбой о заключении договора с Челябоблкомунэнерго. Приложите к письму протокол общего собрания, а также список собственников, готовых подписать договор. Документы для заключения договора: Вам потребуется предоставить документ, удостоверяющий право собственности на помещение (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН). Подготовьте паспорта собственников и их идентификационные номера. Возможно, потребуется согласие всех собственников на использование общего имущества для установки точки ввода. Расчет с другими собственниками: После заключения договора с теплоснабжающей организацией, вам необходимо будет подписать внутреннее соглашение между собственниками о распределении затрат на теплоэнергию. Определите порядок расчета: это может быть долевое распределение в зависимости от площади помещений, либо по факту потребления (если такой счетчик установлен). Обращение в органы власти: Если КУИ продолжает отказываться, вы можете обратиться в местные органы власти и прокуратуру, так как отказ КУИ может быть неправомерным и создаёт угрозу для жизнедеятельности собственников.

Павел Демидченко · Answer

В данной ситуации важным аспектом является соблюдение законодательства в сфере теплоснабжения и жилищных отношений. 1. Подключение и заключение договора на теплоснабжение: Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», организации, осуществляющие теплоснабжение, обязаны заключать договоры с потребителями тепловой энергии. Однако, как вы указали, сложившаяся ситуация требует, чтобы КУИ г. Златоуст заключил такой договор. В этом случае вам необходимо запросить у КУИ официальный отказ в письменной форме, который можно будет использовать в дальнейшем для защиты своих прав. 2. Создание новой точки ввода тепла: Если КУИ не готово заключать договор с теплоснабжающей организацией, вы можете предложить создать новую точку ввода, что потребует перепланировки и согласования. Для этого вам понадобятся следующие документы: — Официальное согласие всех собственников на создание новой точки ввода. — Проектное решение от проектной организации о создании новой точки подачи тепла. — Заявление в орган местного самоуправления о согласовании перепланировки. — Письмо в адрес теплоснабжающей организации о необходимости организовать новую точку ввода. Обращение в прокуратуру: Если ваши действия не приведут к результату, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие КУИ, так как данное действие чревато нарушением ваших законных прав и свобод.