Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед хочет поставить сплошной забор из профнастила между участками, где уже установлен забор из рабицы, без обоюдного согласования и на расстоянии от межи и забора из рабицы меньше одного метра
Сосед хочет поставить сплошной забор из профнастила между участками, где уже установлен забор из рабицы, без обоюдного согласования и на расстоянии от межи и забора из рабицы меньше одного метра. Что делать в этом случае? Прав ли он?
Добрый день!
Из вопроса исходит, что ваш сосед устанавливает забор на участке, принадлежащем ему на праве собственности.
Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства территории муниципального образования (п. п. 8, 36, 39 ст. 1, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 ГрК РФ; ч. 1 ст. 2, ст. 45.1 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45 — 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации… от… «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Если строительство забора соседом нарушает какие либо ваши права, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением