Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет считаться реконструкцией, на сколько можно отходить от основного фундамента?
Здравствуйте! Нужен юридический совет, грамотных
1. Купили участок с жилым домом по документам.
На участке старый саманный дом, стены все сыпятся. От соседского забора сейчас 90см. всего. Хотим сделать по документам реконструкцию, но при этом утопить дом во двор и от соседа отступить 1,5 метра. Получается будет зацеплять примерно 4 часть старого дома. Будет ли это считаться реконструкцией? Что будет считаться реконструкцией, на сколько можно отходить от основного фундамента?
2. Этот же дом с участком по 1,2 доли в собственности, на пополам с мужем. Он хочет по документам провести себя одного как застройщика. Будут ли у меня потом из-за этого какие-то проблемы при разводе, чтоб поделить поровну что построим (мало ли, жизнь длинная, хочу подстраховаться, был уже замечен с гуляниями, поэтому переживаю по данному поводу)?
Заранее благодарю за ответ!
Здравствуйте Оксана, для того чтобы правильно определить параметры дома и будет ли это считаться реконструкцией необходимо заказать строительно — техническую экспертизу и поставить указанные вопросы, чтобы провести реконструкцию дома нужно будет уведомить администрацию и взять разрешение на строительство иначе будет считаться реконструкция жилого дома — самовольной постройкой, при разводе все имуществу делится с супругой попалам.
Если информация полезна поставьте +.
С уважением Ирина.
Здравствуйте, Оксана!
Реконструкция — это изменение параметров объекта недвижимости, таких как его площадь, высота, количество этажей и т.д., без полного сноса здания. В Вашем случае, если вы планируете частично сохранить старый дом (даже если это будет 4 часть), но при этом изменить его расположение на участке (например, «утопить» во двор), то это может считаться реконструкцией.
Однако важно учитывать следующие моменты:
Если Вы планируете изменить местоположение дома на участке существенно (в том числе отступить от соседского забора), это может быть расценено не как реконструкция, а как новое строительство.
Вопрос о том, что именно будет считаться реконструкцией в Вашем случае — лучше уточнить в местных органах архитектуры.
На сколько можно отходить от основного фундамента? Законодательство четко не регламентирует допустимое расстояние отклонения нового фундамента от старого при реконструкции.
Если участок с домом находится в совместной долевой собственности вас с мужем (по 1/2 доли каждому), то любое действие с недвижимостью должно быть согласовано обеими сторонами.
Если ваш муж хочет зарегистрировать себя единственным застройщиком для проведения работ по дому -это само по себе не изменяет права собственности на объект недвижимости.
После развода имущество будет делиться согласно правам собственности или брачному договору.