Как вернуть оплату за аренду, если квартира оказалась непригодной для проживания?

Question

Здравствуйте. Заключили договор аренды квартиры 1 октября, сразу оплатили за месяц вперёд и заселились. На следующий день выяснилось, что холодной воды нет, неисправен санузел, поэтому вода перекрыта. Съехали 2 октября, уведомив хозяйку, прожив только сутки в квартире. Как вернуть оплату теперь? В договоре указано, что при расторжении уведомлять за 30 дней. Но ведь квартира не пригодна для жилья и месяц жить в ней невозможно было.

Леван Тедеев · Answer

Добрый день, подавайте в письменном виде претензию

Дмитрий Евкин · Answer

Здравствуйте! Вы должны уведомить арендодателя, что в квартире отсутствуют необходимые для проживания условия, о которых вы не знали в момент подписания договора и оплаты аванса. Уведомление лучше делать письменно, по электронной почте или мессенджеру, чтобы было доказательство отправки такого уведомления. Нужно предложить арендодателю прийти в квартиру и самой убедиться в невозможности проживания. В идеале составить акт об обнаруженных недостатках. Затем предложить расторгнуть договор и вернуть деньги.

Ирина Ю-Компас · Answer

Здравствуйте, Анна! При заключении договора аренды жилого помещения — квартиры, необходимо было подписать акт приема-передачи квартиры. В акте должно быть указанное техническое состояние квартиры. Какие есть недостатки в квартире. Пригодна ли она к проживанию. Также в договоре аренды жилого помещения должны быть прописаны штрафные санкции при досрочном выселении из квартиры. Нужно смотреть договор аренды.