Продавец земельного участка после продажи сделал самозахват половины участка и построил дом

Добрый день!

Почти 3 года назад мы продали квартиру и купили дом в деревне на участке 6 соток. Права собственности получено по наследству на внука. Буквально через несколько дней после регистрации приехал продавец и объявил, что вы все не правильно поняли и он продавал лишь 3 сотки. О возврате денег речи не шло.

Сразу же он отгородил участок пополам и принялся за строительство кирпичного дома на второй полочине.

Продавец надо отметить - сам является риэлтором.

Далее пошли суды, практически 3 года, куча расходов юристам, время, фактически потратили все сбережения, предназначенные на ремонт.

В итоге - наконечно вынесено решение в нашу пользу и обжалованию не подлежит. За это время продавец успел отстроить 3 этажный кирпичный дом. Фактически он на моем участке.

Вопрос - имеет ли он сейчас на него какое-то право?

Показать полностью

15 апреля 2014, 18:30, kashapov marat, г. Пермь

Александр Березин

Юрист, г. Пермь

В Вашей ситуации, вариантов действий, видится, два: либо обращаться с иском о признании дома самовольной постройкой и его сносе либо с иском об установлении частного сервитута и установлении арендной платы за его использование. Более подробно можно сказать после анализа имеющихся у Вас судебных решений.

Подробности в Вашем чате.

16 апреля 2014, 11:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как зарегистрировать право на земельный участок?

Добрый день! Двухквартирный жилой дом. Право на онду из квартир не зарегистрировано. Приобреталась у Колхоза в 1992 году по договору купли-продажи. (в БТИ не зарегистрировано, только в сельсовете, о чем, есть квитанция). В квартире были произведены изменения: построены пристрои. На кадастровом учете стоит данная квартира, но площадь неактуальная. На земельном участке под домом зарегистрировано право собственности за собственником соседней квартиры. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы зарегистрировать право ? на квартиру или на блокированный жилой дом? как зарегистрировать право на земельный участок? Только через суд?

17 февраля, 10:23, вопрос №4860951, Эльвира, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Что означают ограничения по статье 56 ЗК РФ при покупке земельного участка?

Добрый день, планируем покупку дома в Краснодарском крае Белореченский район, в договоре купли -продажи указан пункт "Продавец уведомил покупателя, что данный земельный участок имеет ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Чем это может быть чревато для нас как для собственников, кадастровый номер участка 23:39:0701001640, номер дома 23:39:0701001:695

17 февраля, 10:04, вопрос №4860860, Елена, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Положена ли брату доля в доме, если он записан на вторую супругу отца?

Здравствуйте, есть БРАТ и СЕСТРА У БРАТА отец Олег и мать Лидия У СЕСТРЫ отец Олег(тот же) и мать Людмила. В браке между Олегом и Людмилой был приобретен участок и построен дом, дом записан на ЛЮДМИЛУ. В этом случае положена ли доля дома БРАТУ?

17 февраля, 09:32, вопрос №4860829, Александра, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Приватизация

Сосед ещё был жив, мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки

Получила участок земли под строительство жилого дома в 95 ом году. В 97 ом заселились. Совхоз выдал свидство на землю. Жили не тужили. Сосед старик свой забор переставил к нам на 2 метра по всей длине в 15 метров. Из этих 15 метров 8 метровсразу за домом. Не ругались. Думали вернем позже. Сосед ещё был жив , мы построили за домом, как и задумано было с самого начала, надворные постройки. Мы и думали , что сосед вернул нам наши метры за домом , получается примерно половина. Дед сосед умер. Его сын продал участок и дом. Но ни старики , ни их сын с нами границы не согласовывали. Стали мы межевать наш участок, нам говорят , что наши надворные постройки стоят на соседнем участке.????????

16 февраля, 19:10, вопрос №4860299, Нина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Частный дом в долевой собственности, 1/2 доля у мужа, 1/2 доля у жены, также земельный участок

Здравствуйте. Частный дом в долевой собственности, 1/2 доля у мужа, 1/2 доля у жены, также земельный участок. После развода встал вопрос о разделе имущества, любые предложенные варианты бывший муж категорически отвергает, он и против развода был, поэтому разводились через суд. При попытке обсудить начинаются угрозы жизни, сдать в аренду без его согласия нельзя, а продать можно? Может быть есть другие мирные способы решить этот вопрос, но совместное проживание невозможно.

16 февраля, 15:57, вопрос №4860140, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.